Adrian Kryszczuk

Agent nieruchomości, zarządca nieruchomości, rzeczoznawca

Biuro: BLUE HOME NIERUCHOMOŚCI
Narutowicza 2a Chełm

Informacje podstawowe

Specjalizacje: inwestycje w nieruchomości, nieruchomości gruntowe
Znajomość języków obcych: angielski
Rejon działania: Chełm, Zamość

O mnie:

Cześć! Nazywam się Adrian Kryszczuk i jestem agentem nieruchomości z pasją do znajdowania idealnych domów, mieszkań, działek. W pracy kieruję się zasadą, że dom to nie tylko cztery ściany, ale miejsce, które powinno być Twoim azylem oraz mieć to coś.

Poza pracą uwielbiam jeździć na rowerze i odkrywać nowe trasy. Dzięki temu znam naszą okolicę jak własną kieszeń, zarówno od strony rynku nieruchomości, jak i z perspektywy dwóch kółek.(...)

Pokaż więcej

Co jest dla mnie ważne w pracy:

W pracy najważniejsze jest dla mnie zrozumienie, czego naprawdę potrzebujesz. Cenię sobie także dobrą komunikację, bo jak mówi stare powiedzenie: kto pyta, nie błądzi a ja lubię wiedzieć, dokąd zmierzamy. Transparentność i uczciwość to moje supermoce, bo wierzę, że na solidnych fundamentach (dosłownie i w przenośni) buduje się najlepsze relacje.

W czym jestem najlepszy:

Niezależnie od tego, jak skomplikowany może być proces zakupu lub sprzedaży nieruchomości, potrafię zachować zimną krew i spokojnie prowadzić klientów przez każdy etap. Moją mocną stroną jest wytrwałość nie boję się ciężkiej pracy i zawsze dążę do osiągnięcia najlepszych rezultatów.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Posiadam solidne doświadczenie w branży budowlanej, a także uprawnienia do sporządzania świadectw energetycznych budynków. Ukończyłem studia z zakresu wyceny nieruchomości, co pozwala mi profesjonalnie ocenić wartość każdego obiektu. W swojej pracy łączę fachową wiedzę z pasją do nieruchomości, zapewniając kompleksową obsługę.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Klienci oraz współpracownicy chwalą mnie za pozytywne podejście i spokój w każdej sytuacji, nawet gdy sprawy stają się skomplikowane. Doceniają moją uczciwość i zaangażowanie, które sprawiają, że każda transakcja przebiega gładko.
Współpracownicy podkreślają moją pracowitość i umiejętność tworzenia przyjemnej atmosfery w pracy komunikatywność i punktualność i to że można na mnie liczyć.

Prywatnie:

Prywatnie uwielbiam jeździć na rowerze i biegać kiedy nie mogę złapać oddechu na trasie, sięgam po książkę. Moje podróże są pełne odkryć, a medycyna naturalna to mój sposób na odnalezienie równowagi (i trochę magicznych eliksirów na zdrowie). Dzięki temu zawsze mam mnóstwo energii do działania!

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.
Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.

Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.