Adrian Sawicki

Agent nieruchomości, właściciel biura nieruchomości

Biuro: PEWNE MIEJSCE
Piastowska 90B Gdańsk

Informacje podstawowe

Specjalizacje: inwestycje w nieruchomości, nieruchomości mieszkalne
Znajomość języków obcych: angielski
Rejon działania: woj. pomorskie

O mnie:

Jako agent nieruchomości, jestem tu dla Ciebie. Chcę pomóc Ci w zakupie lub sprzedaży nieruchomości, jak również w znalezieniu idealnego kredytu hipotecznego. Moją misją jest zapewnienie Ci bezpieczeństwa podczas całego procesu inwestowania w nieruchomości - krok po kroku będę Cię wspierać i pomagać w osiągnięciu Twoich celów.

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Zależy mi na tym, abyś czuł się bezpiecznie i pewnie realizując swoje cele i marzenia na rynku nieruchomości.

W czym jestem najlepszy:

Jestem ekspertem w tworzeniu bezpiecznych i dobrze zorganizowanych transakcji w zakresie nieruchomości. Moje wieloletnie i wszechstronne doświadczenie i zaangażowanie pozwalają mi zaoferować Tobie profesjonalną i kompleksową obsługę każdej transakcji.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Mam 13 lat doświadczenia w sektorze finansowania nieruchomości (CitiBank, Bank Pekao, Open Finance, Expander). Poznałem od kuchni tajniki kupowania, sprzedawania i inwestowania w nieruchomości. 10 lat studiowałem na kierunku Zarządzanie -(nie nie kiblowałem :) dr po mgr) Moje wykształcenie i umiejętności pozwoliły mi sprzedać dom w Gdyni za cenę ofertową 4.550.000 zł bez żadnych negocjacji ceny!

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Najczęściej otrzymuję wyrazy wdzięczności za moje zaangażowanie, profesjonalizm, skuteczność i umiejętność radzenia sobie w trudnych sytuacjach. Klienci doceniają również moją wiedzę i doświadczenie, a także umiejętność skutecznych negocjacji.

Prywatnie:

Moje doświadczenie w największych bankach w Polsce, nauczyło mnie jak budować bezpieczną przyszłość, wykorzystując mądrze i bezpiecznie kredyty hipoteczne, aby inwestować w nieruchomości. Po godzinach dzielę się swoją wiedzą i doświadczeniem oraz pomagam innym unikać kosztownych błędów. W tym celu powstał kanał na YouTube @pewnemiejsce zapraszam do oglądania: @pewnemiejsce

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Zarządzanie nieruchomościami
Obsługa powierzonej nieruchomości, skierowana w szczególności na zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości, bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji, administrowanie nieruchomością, a także na rozwój poprzez uzasadnione inwestowanie.
Zarządzanie najmem
Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.

Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.

Zwiń