Agata Kucińska

Agent nieruchomości

Biuro: Inwestor Nieruchomości
Wacława Felczaka 11 Szczecin

Informacje podstawowe

Specjalizacje: inwestycje w nieruchomości, nieruchomości mieszkalne
Znajomość języków obcych: angielski
Rejon działania: Zachodniopomorskie

O mnie:

Jako osoba niezwykle skoncentrowana na budowaniu relacji, z pasją podchodzę do każdej interakcji z klientami. Wierzę, że kluczem do sukcesu w branży nieruchomości jest nie tylko zrozumienie ich potrzeb, ale także stworzenie trwałych więzi opartych na zaufaniu i szacunku. Z łatwością odnajduję się w wymagającym środowisku, gdzie dbałość o detale i indywidualne podejście do klienta są kluczowe.(...)

Pokaż więcej

Co jest dla mnie ważne w pracy:

W mojej pracy kieruję się przede wszystkim wartością dla klienta. Z pełnym zaangażowaniem wspieram go na każdym etapie transakcji, zapewniając kompleksową obsługę. Dokładnie weryfikuję stan prawny nieruchomości oraz jej wartość, aby klienci mogli podejmować świadome decyzje. Moim celem jest nie tylko zrealizowanie transakcji, ale także budowanie zaufania i długotrwał

W czym jestem najlepsza:

Jestem perfekcjonistką, co przekłada się na dbałość o każdy detal i wysoką jakość usług. Posiadam również rozwiniętą wyobraźnię przestrzenną, która pozwala mi lepiej zrozumieć potrzeby klientów oraz dostosować oferty do ich oczekiwań. Dzięki tym umiejętnościom skutecznie docieram do odpowiedniej niszy klientów, zapewniając im indywidualne podejście i satysfakcjonujące rozwiązania.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.