Agata Wrześniak

Agent nieruchomości

Biuro: "LIDER HAUS" SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
ul. Brukowa 28A Łomianki

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości gruntowe, nieruchomości mieszkalne
Znajomość języków obcych: angielski
Rejon działania: Powiat warszawski zachodni, woj. mazowieckie

O mnie:

Jestem absolwentką Wydziału Nauk Ekonomicznych na Uniwersytecie Warszawskim. Nieruchomościami zajmuję się od lat, zarówno prywatnie jak i zawodowo, ponieważ jest to moja pasja.

Nie interesuje mnie siedzenie za biurkiem, dlatego staram się połączyć wiedzę zdobytą na studiach i kursach z aktywnością w poszukiwaniu odpowiednich nieruchomości dla konkretnych Klientów.(...)

Pokaż więcej

Co jest dla mnie ważne w pracy:

NAJWAŻNIEJSZA JEST SATYSFAKCJA KLIENTA Z UDANEJ TRANSAKCJI.
Pracując z ludźmi kieruję się profesjonalnym podejściem do powierzonych mi spraw i empatią w stosunku do osób z którymi mam przyjemność współpracować.
Dodatkowo nie boję się wyzwań - nie raz muszę "zabawić się" w detektywa, psychologa, doradcę personalnego, pocieszyciela, negocjatora, przewodnika, ale to jest w tej pracy najciekawsze.

W czym jestem najlepsza:

Moją mocną stroną niezbędną w pracy pośrednika jest przede wszystkim szeroka wiedza z zakresu rynku nieruchomości poparta wieloletnim doświadczeniem w tej branży, oraz indywidualne podejście do Klienta.
Wyczucie sytuacji i poczucie humoru nie raz pozwoliło mi rozładować napięta atmosferę podczas przeprowadzania trudnych transakcji.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

15 lat w zawodzie pozwoliło mi zdobyć potrzebne doświadczenie. Nie lubię nudy i sztampy, dlatego zajmuję się zarówno nieruchomościami komercyjnymi / grunty inwestycyjne, obiekty przemysłowe i usługowe / jak i domy, działki Klientów indywidualnych wraz z obsługą inwestycji deweloperskich.
Różnorodność w tym zawodzie pozwala mi cały czas poszerzać swoja wiedzę i nabywać dodatkowe doświadczenie.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.