Agnieszka Florczyk

Agent nieruchomości, właściciel biura nieruchomości

Biuro: Viva Real Estate
Zwycięstwa Gdynia

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, inwestycje w nieruchomości
Rejon działania: woj. Pomorskie

O mnie:

Współwłaścicielka VIVA Real Estate, agentka nieruchomości i liderka sprzedaży.

Od 2016 roku działam w branży, a nieruchomości to dla mnie coś więcej niż praca to pasja i sposób na życie. Przeszłam przez wszystkie etapy tej drogi od pracy w największych agencjach, przez prowadzenie własnego biura, aż po inwestowanie i zarządzanie zespołem agentów.(...)

Pokaż więcej

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Podczas współpracy najważniejsze jest dla mnie:

Zaufanie i pełna przejrzystość niczego nie koloryzuję, tylko pokazuję fakty i najlepsze strategie.
Indywidualne podejście każda nieruchomość to inna historia, dlatego każda transakcja wymaga unikalnej strategii.
Twoje poczucie bezpieczeństwa masz mnie po swojej stronie na każdym etapie, bo wiem, jak ważne są to dla Ciebie dezycje.

W czym jestem najlepsza:

W skutecznych działaniach i negocjacjach.

Masz dość pośredników, którzy znikają po podpisaniu umowy?
Dość działań bez efektów?
Szukasz kogoś, kto naprawdę zadba o Twoje interesy?

To właśnie ja!
Utrzymuję stały kontakt z klientami, negocjuję, jakbym kupowała lub sprzedawała własny dom, tworzę skuteczne strategie sprzedaży i pomagam na każdym etapie transakcji.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

8 lat w branży nieruchomości od pracy w topowych agencjach (Freedom, Partnerzy, Pepper House) po własne biuro.
Doświadczona inwestorka realizowałam flipy, mini akademiki i hostele.
Współwłaścicielka VIVA Real Estate działamy na własnych zasadach, z pełnym zaangażowaniem.
Nieustanny rozwój liczne szkolenia z negocjacji, sprzedaży i mentoringu, by oferować najwyższy poziom obsługi

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Za skuteczność i zaangażowanie nie zostawiam spraw na później, działam od razu.
Za umiejętność negocjacji walczę o najlepsze warunki dla moich klientów.
Za szczerość i transparentność zawsze doradzam to, co naprawdę jest najlepsze.
Za wsparcie na każdym etapie sprzedając czy kupując ze mną, nie musisz się martwić o formalności.

Prywatnie:

Poza nieruchomościami jestem mamą trójki dzieci, pasjonatką rozwoju osobistego i przedsiębiorczości.
Uwielbiam nowe wyzwania, podróże i dobrą kawę.
Cenię ludzi z pasją i nie boję się ciężkiej pracy bo wiem, że najlepsze rzeczy w życiu wymagają zaangażowania!

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.