Agnieszka Gajowniczek-Szymik

Właściciel biura nieruchomości

Biuro: POŚREDNICTWO W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI "TWÓJ DOM"
ul. Hołdunowska 57 Lędziny

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości gruntowe
Rejon działania: WOJ. ŚLĄSKIE
Licencja KIGN: 1435

O mnie:

Od lat zarządzam nieruchomościami, a specjalizuję się w nieruchomościach komercyjnych. Z uwagi na to, że stało się to moją pasją, to postanowiłam zająć się również i ich obrotem na rynku nieruchomości. Podjęłam w tym celu współpracę z Krajową Izbą Gospodarki Nieruchomościami, gdzie po zdobyciu licencji zarówno Zarządcy jak i Pośrednika podjęłam decyzję wraz z moim wspólnikiem Michałem Kozłowskim - profesjonalnym Handlowcem, o założeniu biura nieruchomości.(...)

Pokaż więcej

Co jest dla mnie ważne w pracy:

W pracy z klientem najważniejszy jest dla mnie SUKCES - kompleksowe zrealizowanie powierzonego mi zadania w najlepszy, najkorzystniejszy dla niego sposób.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Posiadam Licencję:
Zarządcy Nieruchomości Krajowej Izby Gospodarki Nieruchomościami
Pośrednika w Obrocie Nieruchomościami Krajowej Izby Gospodarki Nieruchomościami
Ukończyłam studia podyplomowe na kierunku Pośrednictwo w Obrocie Nieruchomościami
Od lat zarządzam nieruchomością komercyjną o charakterze sportowo-rekreacyjnym

Prywatnie:

Po pracy. chętnie chodzę po górach, ćwiczę - dbam o kondycję ciała ale i umysłu, jeżdżę na rowerze. ale i spędzam czas z moimi dziećmi :)

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Zarządzanie nieruchomościami
Obsługa powierzonej nieruchomości, skierowana w szczególności na zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości, bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji, administrowanie nieruchomością, a także na rozwój poprzez uzasadnione inwestowanie.
Zarządzanie najmem
Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.