Agnieszka Łuszcz

Agent nieruchomości

Biuro: WGN Nieruchomości Częstochowa
Kopernika 10/12 Częstochowa

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, nieruchomości gruntowe
Znajomość języków obcych: angielski, ukraiński, rosyjski
Rejon działania: Częstochowa, Rędziny, Kłomnice, Kłobuck, Słowik itp.

O mnie:

Od wielu lat pracuję w sprzedaży, dlatego cenię sobie przede wszystkim relacje z ludźmi, możliwość wykazania się wszechstronną wiedzą, kreatywnością, wiedzą ze świata nieruchomości. Satysfakcję sprawia mi możliwość świadczenia wysokiej jakości usług na rynku lokalnym.

Lepsze wyniki w pracy pozwala mi osiągać współpraca z innymi biurami nieruchomości. Doceniam możliwość wspierania się, bo wiem, że razem można więcej. Wymieniam się(...)

Pokaż więcej

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Zlecając mi sprzedaż swojego mieszkania lub domu, otrzymujesz usługę obejmującą wszelkie czynności polegające na prezentacji zalet lokalu i jego przygotowaniu do sprzedaży, negocjacji cen, przygotowaniu dokumentów do transakcji i wreszcie przekazania nieruchomości nowemu właścicielowi. Ty nie musisz się martwić niczym.
Najważniejsza dla mnie jest satysfakcja klientów .

W czym jestem najlepsza:

Rynek nieruchomości potrafi być dynamiczny, podobnie jak ja. Działam elastycznie w różnych warunkach. Dostosowuję się do zmieniającej sytuacji i godzin pracy. Lubię gdy się dużo dzieje gdyż działa tu sprzężenie zwrot i ta energia wraca do mnie i daję mi nowe siły na nowe wyzwania.

Moje doświadczenie i wiedzę wykorzystuję na co dzień, aby Państwa marzenia stały się rzeczywistością.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Osobiście lubię swój zawód przede wszystkim za dużą swobodę działania i kreowania rzeczywistości każdego dnia. Poszerzanie swoich kompetencji każdego dnia jest również tym, co szczególnie cenię w tym fachu, ponieważ kocham się rozwijać i udoskonalać. Wiem, jak ważne są w życiu zasady, dlatego kieruję się nimi na co dzień. Praca agenta nieruchomości przynosi mi mnóstwo satysfakcji. Bardzo lubię pra

Prywatnie:

Poza nieruchomościami pasjonuje mnie też wiele innych rzeczy, a w szczególności aktywność fizyczna i zdrowy styl życia. Kocham też dobrą muzykę, podróże, spędzanie czasu w otoczeniu natury oraz odkrywanie i poznawanie nowych miejsc.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Zarządzanie nieruchomościami
Obsługa powierzonej nieruchomości, skierowana w szczególności na zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości, bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji, administrowanie nieruchomością, a także na rozwój poprzez uzasadnione inwestowanie.
Zarządzanie najmem
Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.