Agnieszka Różańska

Właściciel biura nieruchomości

Biuro: Nieruchomości Częstochowa
Jasnogórska 46 lok. 3 Częstochowa

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, nieruchomości gruntowe
Rejon działania: Częstochowa, Kłobuck, Myszków
Licencja Ministerstwa Infrastruktury: 10235

O mnie:

Pracę w nieruchomościach rozpoczęłam w 2006 roku. Od 2009 roku prowadzę własne biuro "Nieruchomości Częstochowa". Posiadam licencję zawodową pośrednika nieruchomości wydaną przez Ministerstwo Infrastruktury nr 10235.

Tytuł mgr inż zdobyłam na Wydziale Zarządzania Politechniki Częstochowskiej.

Ukończyłam również podyplomowe studia z zakresu Nieruchomości na Wydziale Prawa Uniwersytetu Śląskiego w Katowicach.

Co jest dla mnie ważne w pracy:

W pracy kieruję się przede wszystkim etyką zawodową i dobrem klienta. Do każdej transakcji podchodzę z dużym zaangażowaniem. Każdy etap współpracy z klientem jest przemyślany i starannie zaplanowany. Obsługiwane oferty są objęte szczegółową opieką, a klienci szukający wiedzą, że każde poszukiwanie traktowane jest tak, jakbym sama miała mieszkać w znalezionej nieruchomości:) Uwielbiam moją pracę

W czym jestem najlepsza:

Spore doświadczenie, świetna intuicja i ogromna wiedza powoduje, że klienci z przyjemnością do mnie wracają i polecają mnie swoim znajomym.
Oprócz nieruchomości mieszkaniowych specjalizuję się w sprzedaży działek rolny przy udziale KOWR. Pomagam w regulowaniu stanów prawnych i geodezyjnych nieruchomości.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Zarządzanie najmem
Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.