Aldona Kotlarz

Właściciel biura nieruchomości

Biuro: Rill Estate
Kasztanowa 3A Wrocław

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, inwestycje w nieruchomości
Rejon działania: woj. dolnośląskie

O mnie:

Pomogę Ci w kupnie, sprzedaży i wynajmie Twojej nieruchomości.

Określę w punkt jej wartość.

Sporządzę świadectwo charakterystyki energetycznej.

Zbadam stan prawny i wszystkie dokumenty techniczne dot. Twojej nieruchomości.

Wspólnie z współpracującymi architektami pomogę w określeniu potencjału działki, którą chcesz kupić.(...)

Pokaż więcej

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Najważniejsze są dla mnie relacje i zaufanie.
Jestem po to, żeby pomóc Klientowi, zapewnić mu wsparcie na każdym etapie, spokój i bezpieczeństwo transakcji.

W czym jestem najlepsza:

Lata w korpo budowlanym nauczyły mnie, że nie ma łatwych sytuacji, problemy są - ale trzeba je rozwiązywać. Do każdego Klienta podchodzę indywidualnie.
Ukończyłam studia z zakresu wyceny nieruchomości i współpracuję z rzeczoznawcami przy wycenach nieruchomości. Sprawnie ustalam cenę transakcyjną Państwa nieruchomości.
Posiadam również uprawnienia do wykonania Świadectw Charakt. Energet

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Mgr inż. budownictwa lądowego i wodnego na PWr.
Studia podyplomowe na PWr na kierunku Wycena Nieruchomości.
Uprawnienia do wykonania Świadectw charakterystyki energetycznej.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Komentarz Klientki:
"Pani Aldona jest, moim zdaniem, najlepszym specjalistą w swojej dziedzinie. Przybyłam do Polski 3 lata temu, nie znając języka polskiego i nie było nikogo, kto mógłby mi pomóc. Aldonę doradziła mi moja znajoma. (.) Aldona znalazła to, czego szukałam. Oprócz walorów zawodowych jest wspaniałą osobą! Jest miła ,uprzejma .(.) Będziesz w dobrych rękach!Aldona, dziękuję!"

Prywatnie:

Nieruchomości są ze mną odkąd pamiętam. Jestem pasjonatką architektury i sztuki. Uwielbiam gotować i eksperymentować w kuchni. W wolnych chwilach czytam biografie.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.