Aleksandra Bąk-Żyła

Agent nieruchomości

Biuro: Nowak Estate
Plac Axentowicza 3/4 Kraków

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, nieruchomości gruntowe
Znajomość języków obcych: angielski
Rejon działania: Kraków i okolice

O mnie:

Dzień dobry

Bardzo mi miło, że mnie tu odwiedziłaś/eś :)

< Jeśli poszukujesz, kogoś kto może Cię odciążyć w poszukiwaniach nieruchomości jakiej akurat potrzebujesz, to mogę to zrobić.

Mam dostęp do ofert spod lady, których nigdy byś nie zobaczył/a, dokonuję wstępnej weryfikacji oferty, oglądam ją, sprawdzam stan prawny, a Ciebie zabieram na prezentacje tylko tych, które przejdą moją weryfikacje.(...)

Pokaż więcej

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Cel, wiara, wytrwałość to motto inspirujące mnie w podejmowanych wyzwaniach

W czym jestem najlepsza:

Coś co mogę Ci zaproponować extra, to pomoc w perfekcyjnym przygotowaniu nieruchomości. Nowoczesne narzędzie marketingowe, jakim jest home staging , stosuje już od kilku lat i uwierz mi to nie jest tylko układanie poduszek na sofie i cytryn na blacie kuchennym :)
Sprawdź jak wyglądają moje oferty na stronie , może jeszcze tam są, bo rozchodzą się bardzo szybko.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Od 2020 roku działam jako profesjonalna Home Stagerka natomiast od 2022 działam jako agentka rynku nieruchomości w firmie Nowak Estate

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Jestem osobą otwartą, posiadającą naturalną umiejętność słuchania i rozumienia potrzeb innych, moje pozytywne nastawienie do ludzi w połączeniu z determinacją, optymizmem oraz profesjonalnym podejściem do powierzonych zadań, dają możliwość osiągania zamierzonych celów.

Prywatnie:

Jestem mamą 2 nastolatek oraz długoletnia żoną :) a od ponad roku mieszka z nami, chodzący pluszak czyli piesek maltipoo

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Zarządzanie nieruchomościami
Obsługa powierzonej nieruchomości, skierowana w szczególności na zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości, bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji, administrowanie nieruchomością, a także na rozwój poprzez uzasadnione inwestowanie.
Zarządzanie najmem
Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.

Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.

Zwiń