Aleksandra Kudrycka-Wawrzynek

Agent nieruchomości

Biuro: Oliwskie Biuro Nieruchomości
ul. Stary Rynek Oliwski 21 Gdańsk

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne
Znajomość języków obcych: angielski, ukraiński
Rejon działania: Trójmiasto i okolice
Licencja PFRN: 30829

O mnie:

Jako doświadczony agent nieruchomości, moim celem jest zapewnienie Ci jak najbardziej efektywnej i bezproblemowej transakcji. Zajmuję się sprzedażą, wynajmem oraz doradztwem w zakresie nieruchomości w Trójmieście i okolicach, pomagając klientom znaleźć idealne miejsce do życia lub inwestycji. Wyróżnia mnie pełna zaangażowanie w każdą sprawę od pierwszego kontaktu po finalizację transakcji.(...)

Pokaż więcej

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Przede wszystkim, bardzo ważna jest dla mnie komunikacja staram się zawsze słuchać potrzeb moich klientów i dokładnie wyjaśniać im ofertę. Wierzę, że klarowna i otwarta rozmowa jest podstawą udanej współpracy.

W czym jestem najlepsza:

W zarządzaniu czasem jestem niezwykle efektywna potrafię równocześnie obsługiwać kilku klientów, prowadzić negocjacje, organizować spotkania i prezentacje nieruchomości, a także dbać o dokumentację. Moja organizacja pracy pozwala mi na szybkie i sprawne działanie, co ma duże znaczenie w dynamicznej branży nieruchomości.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Jako licencjonowany pośrednik nieruchomości posiadam bogate doświadczenie w branży, które obejmuje szeroki zakres działań związanych z sprzedażą, wynajmem oraz doradztwem w zakresie nieruchomości. Moje licencje i certyfikaty świadczą o wysokich standardach zawodowych, a także o pełnej zgodności moich działań z przepisami prawa.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Współpracownicy zauważają moją otwartość na współpracę i zaangażowanie w zespół. Zawsze staram się dzielić wiedzą, wspierać innych i działać na rzecz wspólnych celów, co przyczynia się do sukcesów całej drużyny.

Prywatnie:

Prywatnie jestem pasjonatką tańca, który pozwala mi się wyrażać i utrzymywać formę. Bieganie to moja forma relaksu i sposób na poprawę kondycji. Uwielbiam także podróżować, odkrywając nowe miejsca, kultury i smaki, co daje mi ogromną radość i inspirację. Wszystkie te pasje pomagają mi utrzymać równowagę i cieszyć się życiem.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.