Aleksandra Pawłowska

Agent nieruchomości

Biuro: Concierge House
Plac Grzybowski 10 lok. 28 Warszawa

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, inwestycje w nieruchomości
Znajomość języków obcych: angielski
Rejon działania: Warszawa
Licencja PFRN: 22078

O mnie:

Branża nieruchomości to połączenie pracy i przyjemności, w której świetnie się realizuję.

Profesjonalne przygotowanie oferty i budowanie relacji z klientami to zdecydowanie moje mocne strony. Do każdej współpracy podchodzę indywidualnie a rzetelna wiedza poparta swobodnym sposobem bycia sprawia że transakcje realizuję z przyjemnością oraz dużą skutecznością.

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Posiadam kilku letnie doświadczenie w pracy w pośrednictwie nieruchomości, wieloletnie w bezpośredniej pracy z klientem.
Przeprowadzając wiele transakcji, zetknęłam się z prawie każdym możliwym scenariuszem, więc mam wiedzę pozwalającą mi spokojnie i bezpiecznie prowadzić transakcje.

W czym jestem najlepsza:

Zajmuję się sprzedażą i wynajmem mieszkań oraz domów na terenie Warszawy.
Napisz lub zadzwoń, umówmy się na poznanie Twojej nieruchomości, jestem pewna że będę mieć na nią skuteczny pomysł.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Mnóstwo przeprowadzonych transakcji, daje mi pewność że jestem bardzo dobra i skuteczna w swojej pracy. A opinie zadowolonych klientów tylko to potwierdzają.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Moją mocną stroną jest łatwość w nawiązywaniu bliskich relacji oraz rzetelność przy prowadzeniu transakcji, to połączenie daje świetne rezultaty.

Prywatnie:

Prywatnie miłośniczka zwierząt oraz weganka.
Kreatywną stronę realizuję poprzez malarstwo oraz rysunek.

Jestem również jedną z koordynatorek ruchu społecznego Foodsharing Warszawa który edukuje i zapobiega marnowaniu żywności. Prowadzę prelekcje, udzielam wywiadów lub biorę udział w projektach edukacyjnych.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Zarządzanie najmem
Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.
Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.