Aleksandra Syktus

Agent nieruchomości, właściciel biura nieruchomości

Biuro: VibeHome
- Kraków

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, rynek pierwotny
Znajomość języków obcych: rosyjski
Rejon działania: Kraków
Licencja: 30545

O mnie:

Jako doświadczona agentka nieruchomości, specjalizuję się w poszukiwaniu i sprzedaży nieruchomości na terenie Krakowa oraz całej Małopolski, obsługując klientów zarówno krajowych, jak i zagranicznych. Posiadam dyplom z filologii rosyjskiej, co umożliwia mi biegłą komunikację w tym języku oraz zapewnia szeroką wiedzę i umiejętności niezbędne w branży. Moje doświadczenie w dziedzinie tłumaczeń pozwala mi świadczyć profesjonalne wsparcie klientom rosyjskojęzycznym w zakresie biznesu i negocjacji.(...)

Pokaż więcej

Co jest dla mnie ważne w pracy:

-Indywidualne podejście: Staram się dostrzegać każdy szczegół Twojego gustu, aby móc dopasować nieruchomość do Twoich oczekiwań.

-Profesjonalizm: Duże doświadczenie w branży nieruchomości! Zapewnie Ci wysoką jakość obsługi i pełne wsparcie na każdym etapie procesu zakupu/sprzedaży

-Rzetelne poszukiwanie: Znajomość rynku nieruchomości! Dzięki temu mogę znaleźć ukryte perełki i wyjątkowe okazje.

W czym jestem najlepsza:

Zapewniam kompleksowe wsparcie i pełną kontrolę na każdym etapie procesu sprzedaży lub zakupu nieruchomości - od A do Z. Moje doświadczenie i zaangażowanie pozwalają mi skupić się przede wszystkim na wysokiej jakości obsługi oraz zadowoleniu klienta, dlatego możesz mieć pewność, że znajdziesz u mnie najlepsze rozwiązania dopasowane do Twoich indywidualnych potrzeb w zakresie nieruchomości

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Jestem aktualną właścicielką biura nieruchomości VibeHome. Wcześniej pracowałam w krakowskim biurze nieruchomości, gdzie zdobyłam cenne doświadczenie i wiedzę na temat tego rynku. Moje podejście do pracy opiera się na profesjonalizmie, rzetelności i elastyczności, co pozwala mi dostosować moje usługi do indywidualnych potrzeb klienta.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Myślę że opinie klientów będą najbardziej wiarygodne
:
"Genialne biuro nieruchomości, łatwy i szybki kontakt z Panią Aleksandrą. Najbardziej profesjonalne biuro z jakim mieliśmy okazję współpracować. Wspomniana wyżej Pani Aleksandra jest bardzo miłą osobą o dużym doświadczeniu i wielkiej wiedzy o rynku nieruchomości, współpraca z biurem VibeHome była czystą przyjemnością."

Prywatnie:

Jestem szczęśliwą właścicielką uroczego psa, który skrada serca moich klientów! :)
Uwielbiam podróże i odkrywanie nowych miejsc, co pozwala mi na rozwijanie się i poznawanie różnych kultur. By poczuć dreszczyk emocji, nie obce są mi jazdy motocyklem, przejażdżki konne oraz stawiam pierwsze kroki na snowboardzie podczas zimowych dni. Poza tym, relaksuję się przy dobrej książce.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Zarządzanie nieruchomościami
Obsługa powierzonej nieruchomości, skierowana w szczególności na zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości, bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji, administrowanie nieruchomością, a także na rozwój poprzez uzasadnione inwestowanie.
Zarządzanie najmem
Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.

Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.

Zwiń