Aleksandra Zdziebło

Agent nieruchomości

Biuro: RE/MAX Polska
Lipnicka 4 Bielsko-Biała

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, inwestycje w nieruchomości
Znajomość języków obcych: angielski
Rejon działania: Kraków
Licencja: Pl1-P31221

O mnie:

Aleksandra Zdziebło to doświadczony agent nieruchomości działający na krakowskim rynku, związana z międzynarodową agencją RE/MAX. Dzięki znajomości lokalnego rynku oraz doświadczeniu, oferuje kompleksową pomoc w kupnie, sprzedaży oraz wynajmie nieruchomości, dostosowaną do indywidualnych potrzeb klientów. Jej atutem jest nie tylko profesjonalizm, ale również biegła znajomość języka angielskiego, co pozwala jej na swobodne współpracowanie zarówno z klientami polskimi, jak i zagranicznymi.(...)

Pokaż więcej

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Budowanie relacji z klientami Klienci powierzają agentowi nieruchomości jedną z najważniejszych decyzji w życiu, jaką jest zakup, sprzedaż lub wynajem nieruchomości. Kluczowe jest zdobycie ich zaufania i zrozumienie ich potrzeb, aby dostarczyć najlepsze możliwe rozwiązania.

W czym jestem najlepsza:

Znajomość rynku Bieżąca wiedza o lokalnym rynku nieruchomości to podstawa. Znajomość cen, trendów, dostępnych ofert oraz potencjalnych inwestycji pozwala na skuteczne doradzanie klientom i trafne decyzje.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Dzięki głębokiej znajomości lokalnego rynku oraz nieustannemu podnoszeniu kwalifikacji, skutecznie doradzam zarówno osobom prywatnym, jak i firmom w procesach inwestycyjnych. Moje doświadczenie obejmuje współpracę z klientami krajowymi oraz zagranicznymi, a dzięki płynnej znajomości języka angielskiego jestem w stanie sprawnie porozumiewać się z klientami międzynarodowymi.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Marketing i promocja nieruchomości Efektywna prezentacja oferty, zarówno online, jak i offline, jest bardzo ważna, aby dotrzeć do szerokiego grona potencjalnych kupców lub najemców. To obejmuje umiejętność tworzenia atrakcyjnych opisów, profesjonalnych zdjęć i skutecznych kampanii reklamowych.

Prywatnie:

Prywatnie jestem żoną i mamą dwóch dziewczynek :)

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.