Profesjonalny Agent
Alina Zybała-Melosik
Agent nieruchomości, właściciel biura nieruchomości
Alina Zybała-Melosik
Agent nieruchomości, właściciel biura nieruchomości
Biuro: Metrohouse Poznań
ul. Polna 19/U1 Poznań
Informacje podstawowe
- Specjalizacje: nieruchomości gruntowe, nieruchomości mieszkalne
- Znajomość języków obcych: angielski
- Rejon działania: Wielkopolska
- Licencja PPRN: PFRN 27679
- Członek w organizacji: Wielkopolskie SPON
Moje usługi
-
Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
-
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
-
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
-
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
-
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
-
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.
-
Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
-
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
-
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
-
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
-
Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.
-
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Zwiń
Chcesz sprzedać nieruchomość?
43
osób aktualnie poszukujących nieruchomości
kontaktuje się z tym agentem
Sprzedaj
Kontakt
699 585...
699 585 825
Ogłoszenia agenta
Filtruj
Od najnowszych
Działka budowlana
Szczytniki,wielkopolskie
415 000 zł831 m² 499,40 zł/m²
Działka
Tarnowo Podgórne,wielkopolskie
1 540 000 zł5 500 m² 280 zł/m²
Działka budowlana
Borkowice,wielkopolskie
248 400 zł1 242 m² 200 zł/m²
Działka Dopiewo
Dopiewo,wielkopolskie
1 350 000 zł30 000 m² 45 zł/m²
Działka Międzylesie
Międzylesie,wielkopolskie
4 978 380 zł248 919 m² 20 zł/m²
Rynek pierwotny
Mieszkanie z ogródkiem Swarzędz
Swarzędz,wielkopolskie
375 000 zł41,11 m² 9 121,87 zł/m²
Działka
Czerwonak,wielkopolskie
16 500 000 zł28 495 m² 579,05 zł/m²
Działka budowlana uzbrojona Borkowice
Borkowice,wielkopolskie
216 720 zł1 204 m² 180 zł/m²
Mieszkanie dwupoziomowe
Czerwonak,wielkopolskie
569 000 zł92,60 m² 6 144,71 zł/m²
Mieszkanie z miejscem parkingowym Swarzędz
Swarzędz,wielkopolskie
488 000 zł56 m² 8 714,29 zł/m²
Działka budowlana przy lesie, ul. Targowa
Luboń,wielkopolskie
3 399 750 zł4 533 m² 750 zł/m²
Działka rolno-budowlana uzbrojona Trzcielin
Trzcielin,wielkopolskie
2 931 500 zł45 100 m² 65 zł/m²
Działka budowlana uzbrojona
Rogierówko,wielkopolskie
582 800 zł940 m² 620 zł/m²
Działka rolno-budowlana uzbrojona Jankowo
Jankowo,wielkopolskie
290 000 zł27 841 m² 10,42 zł/m²
Działka rolno-budowlana Luciny
Luciny,wielkopolskie
5 075 100 zł75 530 m² 67,19 zł/m²
Działka rolna z dojazdem utwardzonym
Dopiewo,wielkopolskie
947 100 zł28 276 m² 33,49 zł/m²
Mieszkanie z ogródkiem Swarzędz
Swarzędz,wielkopolskie
446 000 zł51,07 m² 8 733,11 zł/m²
Działka budowlana
Borkowice,wielkopolskie
151 340 zł658 m² 230 zł/m²
Działka rolno-budowlana
Pąchy,wielkopolskie
489 000 zł7 100 m² 68,87 zł/m²
Mieszkanie z ogródkiem Poznań
Poznań,wielkopolskie
480 000 zł44,74 m² 10 728,65 zł/m²
1 990 000 zł2 743 m² 725,48 zł/m²
Rynek pierwotny
Apartament z miejscem parkingowym Kleszczewo
Kleszczewo,wielkopolskie
404 000 zł51,60 m² 7 829,46 zł/m²
Działka
Sierosław,wielkopolskie
1 681 120 zł9 734 m² 172,71 zł/m²
Działka budowlana
Szczytniki,wielkopolskie
400 000 zł800 m² 500 zł/m²
Działka budowlana ogrodzona Czerwonak
Czerwonak,wielkopolskie
5 750 500 zł11 501 m² 500 zł/m²
Działka budowlana Mosina
Mosina,wielkopolskie
210 420 zł1 002 m² 210 zł/m²
Działka rolna
Brodowo,wielkopolskie
1 219 560 zł60 975 m² 20 zł/m²
Działka budowlana uzbrojona
Jerzyn,wielkopolskie
493 400 zł4 934 m² 100 zł/m²
Działka
Suchy Las,wielkopolskie
341 000 zł1 367 m² 249,45 zł/m²
Mieszkanie z garażem Poznań
Poznań,wielkopolskie
810 000 zł69 m² 11 739,13 zł/m²
Działka Rogierówko
Rogierówko,wielkopolskie
1 096 200 zł1 827 m² 600 zł/m²
Mieszkanie 5-pokojowe, ul. Głogowska
Poznań,wielkopolskie
880 000 zł99,90 m² 8 808,81 zł/m²
Działka
Trzcielin,wielkopolskie
24 250 000 zł121 250 m² 200 zł/m²
Rynek pierwotny
Mieszkanie 3-pokojowe Zalasewo
Zalasewo,wielkopolskie
473 000 zł58,61 m² 8 070,30 zł/m²
- 1
- ...
- ...
- 4
- 5
- 6





































