Andrzej Dimter

Agent nieruchomości

Biuro: LIVADO
ul. Śliczna 19/3 Kraków

Informacje podstawowe

Specjalizacje: wynajem, nieruchomości mieszkalne
Znajomość języków obcych: angielski
Rejon działania: Małopolska

O mnie:

Na codzień agent nieruchomości, w pracy którą opisać jest ciężko. Kształtująca charakter, który uważam za najważniejszy w świecie pełnym danych i bodźców z każdej strony. Daje mi możliwość zrobienia czegoś prawdziwego, czego efekty mogę zobaczyć widząc kolejnego zadowolonego klienta. W przeszłości zajmowałem się głównie kontaktem z klientem w różnych formach, ale również między innymi rozwijaniem umiejętności AI.(...)

Pokaż więcej

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Najważniejsza w pracy w mojej opinii jest sumienność, która daje możliwość na transparentne podejście do każdej sprawy. Dzięki niej, przedstawiane przeze mnie propozycje oraz dane poparte są odpowiednim przygotowaniem, minimalizując potencjał do pominięcia kwestii, których w natłoku spraw można zapomnieć lub zagubić.

W czym jestem najlepszy:

Reagując na potrzeby rynku skupiam swoją uwagę na rzetelnej i transparentnej pracy tak, by klient wiedział co otrzymuje zlecając usługę. Ponadto, wiedząc jaką dynamiką charakteryzuje się ten rodzaj pracy uważam, że dobrze radzę sobie w sferze zarządzania czasem oraz pracy w stresie. Tymi wartościami staram się budować swoją markę.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Moje doświadczenie opiera się głównie o kontakt z klientem, dając mi narzędzia do prowadzenia odpowiednich interakcji, pozwalając zrozumieć i dostosować siebie do oczekiwań. Ponadto studia oraz dodatkowe szkoły dały mi możliwość rozwinięcia się zarówno artystycznie jak i merytorycznie, co przekładam na profesjonalizm lecz także indywidualne podejście i duże zaangażowanie w to czym się zajmuję.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Jeśli miałbym wymienić jedną pochwałę, za którą stanę murem, to stawanie na wysokości zadania.
Jest to coś co rzeczywiście czuję, przekazując klucze do nieruchomości. Zdaję sobie sprawę, że pochwały mogą motywowane być wieloma czynnikami, dlatego zwracam uwagę, by ich treść nie wprowadzała w ramy moich starań o bycie najlepszą wersją siebie.

Prywatnie:

Prywatnie zajmuje się muzyką i jej tworzeniem, nagraniami dronem oraz związanych z tym podróżami. Na swoim balkonie trzymam poletko z ziołami oraz warzywami, by móc codziennie zająć się naturą. Uważam to za jedno z najbardziej relaksujących zajęć, gdy efekty swojej pracy widzę na własne oczy.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.

Kontakt

Andrzej Dimter

Zadzwoń

509 339...

509 339 100

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zadzwoń
Wyślij wiadomość