Andrzej Gołębiewski

Agent nieruchomości, właściciel biura nieruchomości, zarządca nieruchomości

Biuro: Dobra Oferta Pro
Szafarnia 11 Gdańsk

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, inwestycje w nieruchomości
Znajomość języków obcych: angielski, hiszpański
Rejon działania: POMORSKIE

O mnie:

Od 2014 roku towarzyszyłem klientom i agentom już w niezliczonej liczbie transakcji sprzedaży i wynajmu nieruchomości.

Tylko na podstawie moich doświadczeń jestem w stanie przeprowadzić bezpiecznie i szybko prawie każdego klienta za rękę przez cały proces sprzedaży i zakupu nieruchomości.(...)

Pokaż więcej

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Polecam! Jestem bardzo zadowolona z usług Dobrej Oferty. Pan Andrzej szybko znalazł klienta w celu sprzedaży naszej nieruchomości. Pomógł nam również w skompletowaniu potrzebnych dokumentów. Bardzo wszystkim polecam!

W czym jestem najlepszy:

Godny polecenia specjalista. Z p. Andrzejem współpraca przebiega bezproblemowo, świetnie zna rynek nieruchomości, na każdym etapie można liczyć na jego doradztwo i skuteczne negocjacje. Z sukcesem sprzedaliśmy jedną nieruchomość i zakupiliśmy kolejną. Polecam.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Nikt nie pomógł mi tak jak pan Andrzej. Dzięki jego skutecznym działaniom mamy już za sobą sprzedaż mieszkania, mimo że wcześniej propowalismy z mężem zrobić to sami. Pan Andrzej wyróżnił się na tle innych agentów przedstawieniem konkretnego rozwiązania mojej sytuacji, podczas gdy innym firmom zależało tylko na tym aby za wszelką cenę pozyskać moje mieszkanie do swojej oferty.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Kompetentnie i szybko. Sprzedaż mieszkania odbyła się szybko. Pan agent Andrzej Gołębiewski otoczył nas opieką merytoryczną i wykazał się wyjątkową kompetencją. Spokój i życzliwość Pana Andrzeja to ważne cechy, które pomogły nam przejść przez to wydarzenie.

Prywatnie:

Warto skorzystać z usług tej agencji. Po długich, bezskutecznych poszukiwaniach odpowiedniego mieszkania na własną rękę, trafiłem na agencję Dobra Oferta. Pan Andrzej, z którym miałem przyjemność współpracować, od początku podszedł do sprawy profesjonalnie. Przedstawiane oferty były spersonalizowane pod mój budżet i wymagania.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Zarządzanie nieruchomościami
Obsługa powierzonej nieruchomości, skierowana w szczególności na zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości, bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji, administrowanie nieruchomością, a także na rozwój poprzez uzasadnione inwestowanie.
Zarządzanie najmem
Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.

Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.

Zwiń