Andrzej Siwiankow

Agent nieruchomości

Biuro: em5 nieruchomości
Bohaterów Getta 5/3U Białystok

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne
Znajomość języków obcych: angielski, rosyjski

O mnie:

Jestem agentem nieruchomości dogłębnej wiedzy w zakresie transakcji związanych z nieruchomościami mieszkaniowymi. W trakcie mojej kariery (8 lat) z powodzeniem zrealizowałem wiele projektów, budując długoterminowe, oparte na zaufaniu relacje z klientami.

Moim głównym celem jest zapewnienie klientowi maksymalnego komfortu i bezpieczeństwa na każdym etapie transakcji.(...)

Pokaż więcej

Co jest dla mnie ważne w pracy:

W mojej pracy najważniejsze są profesjonalizm, uczciwość i zadowolenie klienta. Dbam o to, aby każda transakcja była przeprowadzona z najwyższą starannością i zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa.

Ważne jest dla mnie indywidualne podejście do każdego klienta, zrozumienie jego potrzeb i oczekiwań oraz znalezienie najlepszego rozwiązania. Priorytetem jest budowanie długotrwałych relacji/

W czym jestem najlepszy:

Jestem skuteczny w prowadzeniu negocjacji i znajdowaniu optymalnych rozwiązań dla moich klientów. Mam głęboką wiedzę o rynku nieruchomości i umiejętność dostosowania strategii do indywidualnych potrzeb każdego klienta.

Cechuje mnie dokładność, terminowość i umiejętność zarządzania nawet najbardziej wymagającymi transakcjami.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Posiadam wieloletnie doświadczenie w sprzedaży nieruchomości na rynkach międzynarodowych, w tym na Białorusi, w Egipcie i Turcji. Specjalizuję się w kompleksowej obsłudze klientów na wszystkich etapach transakcji: od analizy rynku po finalizację sprzedaży. Moja znajomość specyfiki różnych rynków pozwala mi osiągać najlepsze wyniki dla klientów.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Klienci chwalą mnie za profesjonalizm, rzetelność i indywidualne podejście do każdej transakcji. Doceniają moją zdolność do skutecznego negocjowania najlepszych warunków oraz dbałość o każdy szczegół. Często podkreślają moją terminowość oraz umiejętność utrzymywania długotrwałych i zaufanych relacji.

Prywatnie:

Cenię zdrowy tryb życia, praktykuję jogę i lubię czytać książki, interesuję się biografiami ludzi oraz ciekawymi rozmowami, które pozwalają mi poszerzać horyzonty. W wolnym czasie podróżuję, co pomaga mi zachować równowagę między pracą a życiem prywatnym.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Zarządzanie nieruchomościami
Obsługa powierzonej nieruchomości, skierowana w szczególności na zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości, bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji, administrowanie nieruchomością, a także na rozwój poprzez uzasadnione inwestowanie.
Zarządzanie najmem
Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.

Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.

Zwiń