Aneta Sacharczuk

Agent nieruchomości

Biuro: M&B Fechner
Konopnickiej 21 Jelenia Góra

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, nieruchomości gruntowe
Znajomość języków obcych: niemiecki, ukraiński, rosyjski
Rejon działania: powiat karkonoski, Jelenia Góra, Karpacz, Szklarska Poręba, Świeradów Zdrój, Bolków, Lwówek Śląski, Wojcieszów,

O mnie:

Dbam o to, aby każdy etap współpracy był oparty na otwartej komunikacji, zrozumieniu Państwa potrzeb i oczekiwań. Chcę, aby czuli się Państwo pewnie i komfortowo w procesie sprzedaży, zakupu lub wynajmu nieruchomości.

Rozumiem, że wybór odpowiedniego domu czy mieszkania to ważna decyzja życiowa, dlatego zawsze podejmuję wysiłek, aby proces ten przebiegł w przyjaznej atmosferze. Moje podejście jest oparte na szacunku, uczciwości i dbałości o Państwa najlepsze interesy.(...)

Pokaż więcej

Co jest dla mnie ważne w pracy:

- zaufanie i uczciwość
- komunikacja i dostępność
- wiedza i doświadczenie
- dopasowanie do potrzeb
- opieka i wsparcie

W czym jestem najlepsza:

Potrafię wnikliwie słuchać i rozumieć, czego konkretnie klient poszukuje w nieruchomości. Wyłapuje te szczegóły, które sprawiają, że dana nieruchomość jest idealna dla danego klienta.
Uwielbiam szukać! jestem w stanie znaleźć różnorodne nieruchomości, które mogą przypaść do gustu najbardziej wymagającym klientom.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Ukończyłam studia podyplomowe z zakresu pośrednictwa w obrocie nieruchomościami.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

- przyjazne podejście i zrozumienie
- wysoka empatia i uwzględnienie potrzeb
- zaangażowanie i profesjonalizm z nutą życzliwości

Prywatnie:

Doskonały obserwator, hobbystyczny fotograf, lubię sztukę. Zdarza mi się coś namalować, uszyć, ulepić. Pasjonatka wnętrz. Widzę więcej, słyszę więcej. Słucham opery

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Zarządzanie najmem
Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.
Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.