Angelika Zender

Agent nieruchomości, właściciel biura nieruchomości

Biuro: ZENDER PREMIUM ESTATE
. Kraków

Informacje podstawowe

Specjalizacje: rynek pierwotny, nieruchomości mieszkalne
Znajomość języków obcych: angielski

O mnie:

Podstawowym filarem mojej pracy jest wieloletnie doświadczenie oraz bezsprzeczny profesjonalizm, wynikiem których są zbudowane trwałe relacje, a przede wszystkim zaufanie zadowolonych klientów oraz kontrahentów z kraju i z zagranicy.

Od podstaw stworzyłam firmę obsługującą luksusowe nieruchomości należące do klientów o najwyższych wymaganiach.(...)

Pokaż więcej

Co jest dla mnie ważne w pracy:

W trosce o bezpieczeństwo przeprowadzonych transakcji posiadam wsparcie kancelarii prawnej, kładę nacisk na skuteczność, każda oferta oraz zlecenie traktowane są indywidualnie i priorytetowo. Kieruję się zasadą interesów zleceniodawców, na rzecz których wykonuję czynności prowadzące do finalizacji transakcji, zgodnie z zachowaniem najwyższych standardów oraz etyki zawodowej.

W czym jestem najlepsza:

Głównym cechą z jaką się identyfikuję jest profesjonalizm. Bez tego kluczowego elementu skuteczność może być tylko wynikiem przypadku.
Za profesjonalizmem stoi moc sprawcza, czyli wachlarz wielu składowych, począwszy od narzędzi marketingowych, przez nieustanne podnoszenie swoich kompetencji w zakresie wiedzy branżowej, aż po umiejętności interpersonalne.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Jako agent nieruchomości pracuję ponad dekadę w branży nieruchomości, idąc ścieżką kariery zadbałam o wiedzę w każdym sektorze, począwszy od wynajmów, zdobywając nagrody za najlepsze roczne wyniki, przez sprzedaż z rynku wtórnego klasy premium, aż do wyłącznej obsługi dużych inwestycji deweloperskich.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Klienci z pewnością cenią sobie indywidualne podejście, pełne zaangażowanie w całym procesie sprzedaży nieruchomości, pomoc na każdym etapie transakcji oraz nieustanny kontakt.
Istotne jest wzajemne zaufanie, staram się stworzyć odpowiednie warunki, aby Klienci czuli się komfortowo z zachowaniem wysokiej kultury.

Prywatnie:

W domu za sprawą moich dwóch labradorów Normana i Harveya, szpilki zamieniam na wygodne buty sportowe, żakiet na swobodną bluzę, długie spacery to nasza specjalność :)
Ponadto jestem miłośnikiem książek, najchętniej sięgam po kryminały psychologiczne, w wolnej chwili jako samouk gram na gitarze elektrycznej oraz instrumentach klawiszowych. Najlepszy wypoczynek serwują mi piękne zakątki świata.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.