Anna Chodak

Właściciel biura nieruchomości

Anna Chodak

Właściciel biura nieruchomości

Biuro: On My Own Nieruchomości
ul. Lilli Wenedy 11/106 Kraków

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne
Rejon działania: Małopolskie

O mnie:

Anna Chodak Agentka Nieruchomości z Doświadczeniem

Nazywam się Anna Chodak i od 2015 roku z powodzeniem działam na rynku nieruchomości. Jako licencjonowana agentka nieruchomości mam na koncie ponad 400 zrealizowanych transakcji, co przekłada się na bogate doświadczenie, skuteczność oraz doskonałą znajomość rynku.(...)

Pokaż więcej

Co jest dla mnie ważne w pracy:

W pracy agentki nieruchomości najważniejsze są dla mnie uczciwość, bezpieczeństwo i realne wsparcie klienta. Każdą transakcję traktuję indywidualnie, bo wiem, że za każdą nieruchomością stoi czyjaś ważna decyzja życiowa.

Stawiam na transparentną komunikację, rzetelną ocenę sytuacji rynkowej oraz skuteczne, ale etyczne działania sprzedażowe. Zależy mi na tym, aby moi klienci czuli się spokojni i d

W czym jestem najlepsza:

Jestem specjalistką w skutecznym przygotowaniu i sprzedaży nieruchomości. Łączę doświadczenie transakcyjne z wiedzą marketingową, co realnie przekłada się na szybszą sprzedaż i lepszą cenę.

Posiadam certyfikat home stagera, dzięki czemu potrafię profesjonalnie przygotować nieruchomość do sprzedaży lub wynajmu podkreślić jej atuty, zwiększyć atrakcyjność oferty i zainteresowanie kupujących.

Prywatnie:

Prywatnie jestem osobą aktywną i ciekawą świata. Latanie dronem i fotografia to nie tylko moje narzędzia pracy, ale także pasja, która uczy mnie uważności, perspektywy i dostrzegania detali, cecha niezwykle przydatnych również w nieruchomościach.
W wolnym czasie biegam, chodzę po górach i jeżdżę rowerem.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Zarządzanie najmem
Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.
Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.