Anna Der

Agent nieruchomości

Biuro: CITY VIEW NIERUCHOMOŚCI
Strzegomska 42AB lok. 9.11 Wrocław

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, nieruchomości gruntowe
Znajomość języków obcych: angielski
Rejon działania: Wrocław

O mnie:

Biuro pośrednictwa w sprzedaży nieruchomości lokalnych we Wrocławiu i okolicach, a także większe nieruchomości w całej Polsce. Mieszkania, domy i działki dla lokalnych klientów, zarówno z rynku wtórnego jak i pierwotnego. Hotele, retail parki, działki logistyczne w całej Polsce. Jeśli klient marzy o domu w górach, na mazurach lub nad morzem także nieruchomości rekreacyjne w miejscowościach turystycznych w całej Polsce.(...)

Pokaż więcej

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Na sprzedaż każdej nieruchomości mamy konkretną strategię. Pracujemy tylko na wyłącznościach i zawsze dokonujemy sprzedaży. Raportujemy, doradzamy popierając się analizą rynku. Staramy się, żeby każda sprzedaż wydarzyła się jak najszybciej, ale też w zadowalającej dla obu stron cenie. Przejrzystość działań i kontakt z klientem, a także analiza rynku i informowanie o niej klienta to podstawa!

W czym jestem najlepsza:

Stosujemy zawsze strategię win-win, w której bierzemy pod uwagę zawsze interesy wszystkich stron wchodzących w określone relacje i znajdujemy rozwiązanie, w którym wszyscy, bez wyjątku, odnoszą korzyści. Współpracujemy z pośrednikami, by nie blokować możliwości sprzedaży. Przeprowadzamy cały proces sprzedaży, bez znacznego angażowania stron. Każdy agent ma doświadczenie i wsparcie zespołu.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Wykorzystujemy najlepsze narzędzia sprzedażowe i jesteśmy znani na rynku nieruchomości w całej Polsce. Współpracujemy z agentami i agencjami z całego kraju przy sprzedaży nieruchomości ogólnopolskich. Na swoim koncie mamy już wiele sprzedaży, nie zawsze łatwe, a często nawet na pierwszy rzut oka niemożliwe. Nie tylko sprzedaż, ale także wynajem lub ewentualne zarządzanie najmem dla klientów.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Nie liczymy na pochwały, bo robimy to co do nas należy - pomagamy w sprzedaży nieruchomości. Robimy to sprawnie i odciążamy od różnych nieprzyjemności. Zawsze dbamy o bezpieczeństwo stron. Zarabiamy wtedy, kiedy wiemy, że sprzedaż jest pewna! Realizujemy także trudne tematy, często powiązane z wieloma udziałowcami i skomplikowane pod kątem prawnym, wiemy co zrobić i jak trudną sytuację rozwiązać.

Prywatnie:

Prace w nieruchomościach łączymy z samorealizacją. Każdy agent wie czego chce i to realizuje. Często też podróżujemy i poznajemy świat. Poza pracą spełniamy swoje marzenia i motywujemy do spełniania marzeń wszystkich po drodze, którzy są blisko nas. Lubimy aktywny tryb życia i często spędzamy razem czas także prywatnie. Zgrana załoga to klucz do sukcesu, a nieruchomości to nie praca to styl życia

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.
Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.

Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Zarządzanie nieruchomościami
Obsługa powierzonej nieruchomości, skierowana w szczególności na zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości, bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji, administrowanie nieruchomością, a także na rozwój poprzez uzasadnione inwestowanie.
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.