Anna Falkowska
Agent nieruchomości
Biuro: EmKwadrat Nieruchomości
ul. Tomasz Nocznickiego 33/306 Warszawa
Informacje podstawowe
- Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, nieruchomości komercyjne
- Znajomość języków obcych: angielski, rosyjski
- Rejon działania: Warszawa
- Licencja: 1537
O mnie:
Z branżą nieruchomości związana od ponad 25 lat, w tym ponad 10 lat jako pośrednik. Opieram się głównie na wiedzy i doświadczeniu. Korzysta na bieżąco ze szkoleń uzupełniając potrzebną wiedzę. Współpracuję z innymi Biurami Nieruchomości w warszawie.
Co jest dla mnie ważne w pracy:
Najważniejsze są uczciwość, skuteczność i elastyczność. Dopasowanie według potrzeb - dla sprzedającego ważne są: dobre pozycjonowanie ogłoszenia i opis lokalu trafiający w kryteria poszukujących. Dla Klientów poszukujących - oferowanie odpowiednich dla ich potrzeb nieruchomości. Systematycznie promuję ogłoszenia na wielu portalach.
W czym jestem najlepsza:
Moje najmocniejsze strony to wiedza i doświadczenie. Umiejętność weryfikacji stanu prawnego i rozwiązań dotyczących kupna/sprzedaży i najmu/wynajmu. Umiejętność doboru nieruchomości w konkretnej sytuacji i kompletna obsługa od momentu prezentacji mieszkania do przekazania nieruchomości po zakupie.
Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:
Za indywidualne podejście do klienta. Za pomoc i dzielenie się wiedzą i umiejętnościami. Za pomoc
Prywatnie:
Po pracy czynnie haftuję (haft krzyżykowy). Jestem pasjonatką teatru i muzyki klasycznej
Moje usługi
-
Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
-
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
-
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
-
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
-
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.
-
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
-
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
-
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
-
Zarządzanie nieruchomościami
Obsługa powierzonej nieruchomości, skierowana w szczególności na zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości, bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji, administrowanie nieruchomością, a także na rozwój poprzez uzasadnione inwestowanie.
-
Zarządzanie najmem
Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.
Kontakt
570 335...
570 335 062