Anna Musuła

Agent nieruchomości

Biuro: INVILLA NIERUCHOMOŚCI
ul. Adama Mickiewicza 41 Sopot

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, nieruchomości gruntowe
Znajomość języków obcych: angielski
Rejon działania: GDYNIA/SOPOT/ GDAŃSK /WARSZAWA
Licencja PFRN: 29784
Członek w organizacji: Pomorskie SPON

O mnie:

Witaj! nazywam się ANNA MUSUŁA i jestem LICENCJONOWANYM POŚREDNIKIEM W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI LICENCJA NR. 29784

- z pasji agentka nieruchomości z sukcesami działająca na rynku Trójmiejskich i Warszawskich nieruchomości

- z doświadczenia bankowiec

- z wykształcenia projektantka i dekoratorka wnętrz

To połączenie pozwala mi profesjonalnie, konkretnie i skutecznie przeprowadzić Cię(...)

Pokaż więcej

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Relacja. Jestem urodzoną optymistką i stawiam na relacje - większość moich klientów jest z poleceń a zaufanie i zadowolenie klienta jest dla mnie priorytetem.
Jakość i profesjonalizm- to jest absolutnie mój znak firmowy.

W czym jestem najlepsza:

W sprzedaży i wynajmie nieruchomości.
W planach marketingowych i koncepcjach działań.
Zajmuje się transakcją od A do Z.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Specjalizuję się w sprzedaży domów, mieszkań i gruntów, z sukcesami też wynajmuję lokale mieszkalne i powierzchnie biurowe.
Posiadam własną bazę klientów poszukujących nieruchomości oraz szeroką sieć kontaktów z Agentami z całej Polski.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Za zaangażowanie, niebywały optymizm, profesjonalizm, kreatywność i JAKOŚĆ

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.