Anna Szuba-Mach

Agent nieruchomości, właściciel biura nieruchomości, zarządca nieruchomości

Biuro: Magiczne Miejsca
ul. Januszowicka 5 Wrocław

Informacje podstawowe

Specjalizacje: rynek pierwotny, nieruchomości mieszkalne
Znajomość języków obcych: angielski
Rejon działania: Wrocław

O mnie:

Z rynkiem nieruchomości jestem związana od 2008 roku. W tym czasie:

sprzedałam ponad 200 mieszkań deweloperskich pracując w takich firmach jak Archicom i IgnerHome

- prowadziłam marketing inwestycji deweloperskich dla takich deweloperów jak: Sanbet, Gant, Toscom, IgnerHome

przeprowadziłam projekt mieszkania na wynajem krótkoterminowy tuż przy wrocławskim Rynku i od 2019 r.(...)

Pokaż więcej

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Najważniejsze dla mnie jest:
- bezpieczeństwo moich klientów
- bycie w kontakcie
- obsługa transakcji od A do Z
- sprawność w działaniu, szybkość i efektywność
- marketing na najwyższym poziomie

W czym jestem najlepsza:

- pomoc w znalezieniu wymarzonej nieruchomości
- marketing nieruchomości
- marketing inwestycji deweloperskich

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Grudzień 2020 Skuteczna sprzedaż przez telefon, szkolenie Karoliny Kozielskiej, Rowińska Business Coaching
Luty 2020 Praktyczne Seminarium Zaawansowanego Inwestowania w Nieruchomości, 3 dniowe szkolenie Piotra Hryniewicza
Wrzesień 2018 listopad 2019 RBC Master Business Training
2005-2010 Zarządzanie i marketing, Wydział Informatyki i Zarządzania, Politechnika Wrocławska

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

- szybkość w działaniu
- znajomość rynku nieruchomości

Prywatnie:

Jestem pasjonatką rozwoju osobistego szkolę się z różnych dziedzin, medytuję, afirmuję, praktykuję jogę, czytam rozwojowe książki i codziennie staram zrobić krok na przód!
Uwielbiam spędzać czas w naturze. W tygodniu na spacerze z moim psem Magickiem, a w weekend z rodzinką, najchętniej na górskim szlaku.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Zarządzanie nieruchomościami
Obsługa powierzonej nieruchomości, skierowana w szczególności na zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości, bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji, administrowanie nieruchomością, a także na rozwój poprzez uzasadnione inwestowanie.
Zarządzanie najmem
Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.
Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.