Anna Zapolska

Właściciel biura nieruchomości

Biuro: RIELTOR WROCŁAW
ul. Olawska 9 Wrocław

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, rynek pierwotny
Znajomość języków obcych: ukraiński, rosyjski
Rejon działania: Wrocław
Licencja PPRN: 27454

O mnie:

Jestem licencjonowanym agentem nieruchomości z 6-letnim doświadczeniem, członkiem prestiżowego stowarzyszenia DOSPON. Specjalizuję się w pracy z klientami kupującymi ze wschodu, oferując kompleksową obsługę i wsparcie na każdym etapie procesu zakupu nieruchomości. Moje wieloletnie doświadczenie oraz głęboka znajomość rynku pozwalają mi skutecznie doradzać i spełniać oczekiwania moich klientów, dbając o ich pełne zadowolenie i satysfakcję z dokonanych transakcji.

Co jest dla mnie ważne w pracy:

W mojej pracy najważniejsze jest zrozumienie potrzeb i oczekiwań klientów, aby móc oferować im najbardziej dopasowane rozwiązania. Cenię sobie również transparentność i uczciwość w relacjach, co buduje zaufanie i długotrwałe współprace. Stawiam na ciągły rozwój i doskonalenie swoich umiejętności, aby zawsze być na bieżąco z najnowszymi trendami na rynku nieruchomości. Dodatkowo, kluczowe jest dla

W czym jestem najlepsza:

Jestem najlepsza w budowaniu trwałych relacji z klientami i dostosowywaniu oferty do ich indywidualnych potrzeb. Moje umiejętności negocjacyjne pozwalają mi uzyskiwać najkorzystniejsze warunki dla klientów, a głęboka znajomość lokalnego rynku nieruchomości w połączeniu z doświadczeniem sprawia, że potrafię skutecznie przewidywać trendy i dostarczać precyzyjnych porad. Specjalizuję się również w pr

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Zarządzanie nieruchomościami
Obsługa powierzonej nieruchomości, skierowana w szczególności na zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości, bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji, administrowanie nieruchomością, a także na rozwój poprzez uzasadnione inwestowanie.
Zarządzanie najmem
Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.