Anna Ziernicka

Agent nieruchomości, właściciel biura nieruchomości

Biuro: PRO HOME CONNECT
ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego 95 Wieliczka

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, inwestycje w nieruchomości
Znajomość języków obcych: angielski
Rejon działania: Kraków, Wieliczka

O mnie:

Agent nieruchomości który sprzedaje, kupuje, najmuje, transakcje wiązane nawet w czterech nieruchomościach na raz, zamiana starego na nowe, za małego na większe i za dużego na mniejsze.

Sama w nieruchomości inwestuje, więc wiem jak to jest kupić wymarzony kąt, sprzedać jak najlepiej, wynająć a nie wynajmować.

Nieruchomości to moja praca i hobby zarazem, tu nie ma mowy o pracy na etat z przymusu, czy w ustalonych godzinach.(...)

Pokaż więcej

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Empatia, znajomość rynku.
Współpraca pomiędzy pośrednikami nieruchomości.
Wiedza a nie tylko udawanie, że coś wiem.
Korzystanie z najnowszych technologii.
Dostosowanie do potrzeb rynku i klientów.

W czym jestem najlepsza:

Staram się wszystko co robię wykonywać z najwyższą starannością i zaangażowaniem.
Przygotowuje strategie marketingowe, w tym domy otwarte, publikacje w mediach społecznościowych, oraz miejscowych periodykach.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Jestem z wykształcenia prawnikiem, inżynierem geologii, dzielę się widzą z innymi, ale i sama cały czas podnoszę swoje kwalifikacje.
Ponad 20 letnie doświadczenie w regulacjach stanu prawnego nieruchomości, w tym praca w kancelarii radcy prawnego.
Zmieniam twoja wizje o nieruchomościach, doradzam jak na nieruchomościach zarabiać, a nie tylko je sprzedawać

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Za co chwalą mnie klienci, za różne rzeczy, to zależy czego potrzebują na danym etapie swojego życia.
Zdarza mi się zapewnić im emeryturę, doradzając w sprawie inwestycji, kiedyś zamiast sprzedać dom, sprzedałam działkę z której środki przeznaczono na przebudowę domu na mieszkania do wynajmu.
Współpracownicy za co mnie chwalą, no nie wiem za rzetelność, elastyczność w podejściu do tematu.

Prywatnie:

Prywatnie szukam wolnego czasu, lubię pójść przed siebie zwłaszcza w Bieszczady, Beskid niski. Piekę, tak dużo piekę, drożdżowe zwłaszcza i serniki. Lubię się zmęczyć na siłowni, basenie, lubię poczytać książkę. Nie lubię narzekania, no wręcz nie znoszę.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.