Artur Miścicki

Agent nieruchomości

Biuro: Wilsons NIERUCHOMOŚCI
Swiętokrzyska 20 lok. 311 Warszawa

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne
Rejon działania: Bielany, Ochota, Śródmieście, Wola
Członek w organizacji: Warszawskie SPON

O mnie:

W branży nieruchomości kilkanaście lat, w tym działalność remontowo-budowlana. Opieram się głównie na własnej wiedzy i doświadczeniu. Oczywiście korzystam na bieżąco ze szkoleń uzupełniając potrzebną wiedzę. Współpracuję ze wszystkimi biurami nieruchomości w Warszawie aktywnie poszukując lokali dla moich Klientów. Skutecznie oferuję posiadane w portfolio ogłoszenia, dzięki zespołowemu systemowi pracy Wilson's Nieruchomości.

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Najważniejsze są skuteczność i elastyczność. Dopasowanie według potrzeb - dla sprzedającego ważne są dobre pozycjonowanie ogłoszenia, opis lokalu trafiający w kryteria poszukujących. Dla Klientów poszukujących - oferowanie odpowiednich dla ich potrzeb nieruchomości. Systematycznie promuję ogłoszenia na wielu portalach, również prywatnie. Jednocześnie aktywnie poszukuję mieszkań dla Klientów.

W czym jestem najlepszy:

Moje najmocniejsze strony, to wiedza techniczna dotycząca budownictwa, umiejętność weryfikacji stanu prawnego i rozwiązań prawnych dotyczących kupna/sprzedaży. Umiejętność doboru nieruchomości w konkretnej sytuacji i kompletna obsługa od momentu prezentacji mieszkania, do przekazania mediów po odebraniu lokalu.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Za pomoc :) Dzielenie się wiedzą i umiejętnościami.

Prywatnie:

Po pracy zajmuję się literaturą - kilka wydań książkowych, jazdą na rowerze, fotografią regionu. Jestem niezależnym krytykiem muzycznym w dziedzinie muzyki rockowej choć moją największą pasją muzyczną jest opera.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.

Zwiń