Barbara Wilczek

Agent nieruchomości

Biuro: CuprumHouse
Długa 108 Głogów

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne
Rejon działania: dolnośląskie, lubuskie

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Każdy klient, każda nieruchomość jest dla mnie kolejnym wyzwaniem. Zależy mi na tym aby wszystkie strony transakcji były zadowolone, czuły się pewnie, potrafiły mi zaufać. Ważny jest dla mnie komfort klienta, poczucie że jako agent nieruchomości przeprowadziłam transakcję najlepiej jak umiałam.

W czym jestem najlepsza:

Moim atutem jest zarówno doświadczenie zawodowe jak i życiowe. Nie ma dla mnie rzeczy niemożliwych. Jestem osobą empatyczną, staram się zawsze znaleźć czas na rozmowę z klientem, rozwiązywanie problemów i wątpliwości. Prezentacja nieruchomości, negocjacje, sprawy "papierkowe" to tylko ułamek prac, które wykonuję na rzecz klientów, myślę że z niezłym skutkiem.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Ukończyłam studia wyższe na kierunku zarządzanie i marketing, wcześniej technikum budowlane.
Moje życie zawodowe zawsze było związane z nieruchomościami w różnym tego słowa znaczeniu.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Klienci chwalą mnie za profesjonalizm, rzetelność , dostępność, szybkie rozwiązywanie problemów, miłą atmosferę. Współpraca ze mną daje im możliwość, sprzedaży , kupna , wynajmu nieruchomości w bezpieczny, szybki i bezproblemowy sposób.

Prywatnie:

Po pracy uwielbiam wycieczki rowerowe, piesze, podróże te dalekie i bliskie

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Zarządzanie najmem
Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.
Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.