Bartłomiej Stankiewicz

Agent nieruchomości, właściciel biura nieruchomości, zarządca nieruchomości

Biuro: TCN Stankiewicz Partner
ul. Słowiańska 55 Leszno

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, wynajem
Znajomość języków obcych: angielski
Rejon działania: Poznań, Leszno, woj. wielkopolskie
Licencja PFRN: 21395
Członek w organizacji: Wielkopolskie SPON

O mnie:

Punktualny, systematyczny i dobrze zorganizowany. Cały czas się uczy, zależy mu na budowaniu długotrwałych relacji z poszczególnymi klientami. Specjalizuje się w wynajmie lokali użytkowych i mieszkań oraz sprzedaży domów. Obsługuje transakcje głównie na terenie woj. wielkopolskiego (Leszno, Kościan, Poznań). DOŚWIADCZENIE W BRANŻY nieruchomości: 12 lat.

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Dobra organizacja, punktualność, dyzpozycyjność , otwartość i wyrozumiałość.
Lubię pracować z ludźmi.
Moim celem jest bezpieczne przeprowadzenie transakcji od początku do końca.

W czym jestem najlepszy:

Moją mocną stroną jest profesjonalne podejście do tematu obrotu nieruchomościami (sprzedaż / wynajem), szybkie i sprawne sporządzenie oferty, terminowa i systematyczna obsługa mailowo-telefoniczna - bo trzeba być na bieżąco zarówno z zapytaniami dot. ofert, jak i oczekiwaniami klientów.
Opinie naszych klientów są dostępne na stronie domowej biura.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Studiowałem Turystykę i Rekreację, ukończyłem kurs Pośrednika W Obrocie Nieruchomościami i Zarządcy Nieruchomości organizowany przez Polską Federację Rynku Nieruchomości (PFRN).

Ostatnią większą zrealizowaną pomyślnie transakcją jest sprzedaż hali / obiektu magazynowego o wartości 1,5 mln złotych (2019).

Posiadam ponad 10-letnie doświadczenie w branży nieruchomości.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Indywidualne podejście do klienta, serdeczna i kompleksowa obsługa, rzetelność, zaufanie, lojalność, szacunek.
Realizacja usług w jednym miejscu:
- obsługa nieruchomości,
- usługi fiansowe,
- ubezpieczenia,
- notariusz,
- inne.
Dla klientów to przede wszystkim oszczędność czasu i mniej formalności.

Prywatnie:

Dobre kino, planszówki z przyjaciółmi, bieganie, rower, eksperymenty kulinarne, podróże, design, sztuka nowoczesna, koncerty, teatr, morsowanie.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Zarządzanie nieruchomościami
Obsługa powierzonej nieruchomości, skierowana w szczególności na zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości, bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji, administrowanie nieruchomością, a także na rozwój poprzez uzasadnione inwestowanie.
Zarządzanie najmem
Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.