Bartłomiej Szewc

Agent nieruchomości

Biuro: WIZ ESTATES
Masarska 13/30 Kraków

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, wynajem
Znajomość języków obcych: angielski
Rejon działania: Kraków, Mogilany, Izdebnik, Kalwaria Zebrzydowska, Wadowice
Licencja PFRN: 29161
Członek w organizacji: Małopolskie SPON

O mnie:

Dzień dobry!

Nazywam się Bartłomiej Szewc i jestem agentem nieruchomości reprezentującym biuro @wizestates

Drogi kliencie, decydując się na moje usługi masz pewność, że wszystkim się za Ciebie zajmę, a Ty zaoszczędzisz swój cenny czas!

Jeśli chcesz dowiedzieć się jak dokładnie wygląda współpraca ze mną napisz lub zadzwoń, a chętnie odpowiem na wszystkie Twoje pytania!

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Najważniejsza w pracy dla mnie jest relacja z moimi klientami. Najważniejszą częścią tej relacji jest budowanie zaufania. Chcę, żeby moi klienci powierzając mi nieruchomość na sprzedaż mieli pewność, że jest ona w dobrych rękach a transakcja zostanie przeprowadzona w sposób bezpieczny i skuteczny.

W czym jestem najlepszy:

Moją najmocniejszą stroną jest zrozumienie sytuacji, w której znajdują się moi klienci. Kupno lub sprzedaż mieszkania za tak wielkie pieniądze zawsze związane są z dużym stresem. Zdarza się, że niektórzy przez taką transakcję mogą w życiu przejść tylko jeden raz

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Od 5 lat pomagam swoim klientom w sprzedaży, kupnie i wynajmie nieruchomości. Współpracuje z najlepszymi pośrednikami w Krakowie i pobliskich miejscowościach, dzięki czemu transakcje przeprowadzane ze mną są szybkie i bezpieczne

Ukończyłem również studia w języku angielskim na kierunku Business in English, co dało mi swobodę w negocjacjach, obsłudze i finalizacji transakcji z zagranicznymi klie

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Klienci chwalą mnie za sumienność, empatię, cierpliwość i profesjonalne podejście do każdej transakcji.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.