Beata Respond-Cicha

Agent nieruchomości

Biuro: Metrohouse Nieruchomości Lublin
ul. Nałkowskich 103/U-6 Lublin

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, inwestycje w nieruchomości
Rejon działania: Lublin i okolice
Członek w organizacji: Metrohouse

O mnie:

Dzień dobry, miło Cię tu widzieć. Od lat z pasją śledzę rynek nieruchomości, a podobno kiedy przekuwasz pasję w pracę to nigdy nie pracujesz. Jestem osobą empatyczną, dlatego nie chcę obsługiwać ścian, a rzetelnie pracować dla moich klientów, zapewniając indywidualne podejście do każdego z nich. Chętnie wsłucham się w Twoje potrzeby i poszukam najlepszego rozwiązania. Sprawdź co mogę dla Ciebie zrobić razem z Metrohouse i Credipass.

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Moim celem jako doradcy ds. nieruchomości jest spełnianie Twoich marzeń o nowych domach lub inwestycjach.

W czym jestem najlepsza:

Gwarantuję profesjonalne doradztwo, skuteczny marketing, bezpieczeństwo transakcji, załatwienie formalności oraz wsparcie obu stron na każdym etapie.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Z wykształcenia jestem marketingowcem marki i produktu, co chętnie i skutecznie wykorzystuję w mojej codziennej pracy. Ponadto cechuję się wysokim poczuciem estetyki co przekłada się na poziom moich zdjęć i filmów ofertowych.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Klienci i współpracownicy chwalą mnie za skuteczność i dociekliwość, co w praktyce oznacza, iż żadnego pytania lub problemu nie zostawiam bez odpowiedzi. Zawsze szukam najlepszych rozwiązań, gwarantując moim klientom poczucie zaopiekowania i bezpieczeństwa.

Prywatnie:

Prywatnie jestem żoną i mamą, lubiącą sport, podróże i budowanie zamków z piasku. Moją pasją jest windsurfing oraz pieczenie i dekorowanie spersonalizowanych tortów artystycznych.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Zarządzanie nieruchomościami
Obsługa powierzonej nieruchomości, skierowana w szczególności na zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości, bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji, administrowanie nieruchomością, a także na rozwój poprzez uzasadnione inwestowanie.
Zarządzanie najmem
Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.