Beata Włodarczyk

Agent nieruchomości

Biuro: WGN Nieruchomości oddziały Szprotawa/Polkowice/Nowa Sól/Żagań
Bema 4/2 Szprotawa

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, wynajem
Znajomość języków obcych: rosyjski
Rejon działania: lubuskie, dolnośląskie

O mnie:

Jestem profesjonalistką w tym , co robię. Lubię bezpośredni kontakt z ludźmi. Jestem osobą otwartą, pogodną i bezpośrednią. Prywatnie, bardzo lubię chodzić po górach i poznawać z przyjaciółmi różne zakątki świata.

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Kompetencja, profesjonalizm i dobry kontakt z ludźmi.

W czym jestem najlepsza:

Moją mocną stroną jest współpraca z klientem. Każdą, nawet najtrudniejszą sprawę staram się doprowadzić do satysfakcjonującego zakończenia.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Przez wiele lat pracowałam jako nauczyciel wychowania fizycznego. Kontakt z młodzieżą, rodzicami i współpracownikami nauczył mnie tego, że do każdego zagadnienia trzeba podejść indywidualnie. Empatia i szacunek do drugiej osoby gwarantuje sukces.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Za to, że jestem z nimi .

Prywatnie:

Jestem instruktorem nordic walking, pływania. Lubię sport, turystykę, spotkania z przyjaciółmi i podróże. Jestem mamą dwójki wspaniałych dzieci :)

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.

Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Zarządzanie nieruchomościami
Obsługa powierzonej nieruchomości, skierowana w szczególności na zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości, bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji, administrowanie nieruchomością, a także na rozwój poprzez uzasadnione inwestowanie.
Zarządzanie najmem
Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.

Zwiń