Bogumiła Latocha

Agent nieruchomości

Biuro: Ratajczak Nieruchomości
Karola Szymanowskiego Gdańsk

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, nieruchomości gruntowe
Znajomość języków obcych: angielski, francuski
Rejon działania: pomorskie

O mnie:

Pracownik Miesiąca Marca 2024.

Mam ponad 20 - letnie doświadczenie w pracy z klientem, nabyte podczas pracy w korporacji, w handlu zagranicznym, prowadzeniu szkoleń, prezentacji oraz negocjacji handlowych.

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Wiem, jak ważna dla każdego jest decyzja dot. sprzedaży lub zakupu własnej nieruchomości, dlatego też dokładam wszelkich starań, aby klient poczuł się zaopiekowany. Pomaganie klientom w podjęciu jednej z ważniejszych decyzji w życiu, to dla mnie ogromna przyjemność i jednocześnie wyzwanie. Zadowolenie klienta jest dla mnie priorytetem.

W czym jestem najlepsza:

Nieruchomości były od zawsze moją pasją, która stała się z czasem priorytetem dla mnie. Aby lepiej wykonywać zawód pośrednika nieruchomości zdobyłam dyplom dekoratora wnętrz.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Sprzedaż mieszkań, domów, działek.
Agent nieruchomości od 4 lat.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Bardzo profesjonalnie przygotowanie oferty sprzedaży, słuchanie klienta , jednocześnie bazując na swoim doświadczeniu podpowiadanie i dawanie wskazówek.
Opiekowanie się klientem od 1 dnia do zakończenia transakcji z takim samym zaangażowaniem. Bardzo profesjonalna rozmowa z potencjalnymi kupcami, dobre przygotowanie na prezentację mieszkania i rozmowę z osobami oglądającymi mieszkanie.

Prywatnie:

Jestem z wykształcenia dekoratorem wnętrz, wykonuje lasy w szkle, ozdoby i dekoracje na różne okazje.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.