Borys Yeshtokin

Agent nieruchomości

Biuro: GRUPA NIERUCHOMOŚCI KRAKÓW Sp. z o.o.
ul. Zamknięta 10 lok 1.5 Kraków

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, wynajem
Znajomość języków obcych: angielski, ukraiński, rosyjski

O mnie:

W mojej pracy najbardziej cenię możliwość poznawania nowych ludzi i pomagania im w realizacji ich marzeń o idealnej nieruchomości. Moje podejście opiera się na szczerości, otwartości i budowaniu zaufania, które są dla mnie kluczowymi wartościami w relacjach z klientami.

Ukończyłem studia z zarządzania oraz jestem w trakcie studiów podyplymowych z mediacji i alternatywnych metod rozwiązywania sporów.

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Kluczowe jest dla mnie dokładne poznanie oczekiwań klientów, aby proces transakcji przebiegał sprawnie i satysfakcjonująco dla obu stron. Moją największą motywacją jest możliwość przeprowadzenia transakcji tak, by każda ze stron była w pełni zadowolona.

W czym jestem najlepszy:

Moją najmocniejszą stroną jest dokładność oraz wykorzystanie nowoczesnych rozwiązań w marketingu nieruchomości. Potrafię kreatywnie podejść do promocji ofert, co zwiększa ich atrakcyjność na rynku. Zawsze dbam o szczegóły, dzięki czemu każda transakcja przebiega profesjonalnie i efektywnie.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Moje wcześniejsze doświadczenia zawodowe, m.in. w sprzedaży produktów online, nauczyły mnie efektywnego marketingu i rozumienia potrzeb klientów. Te umiejętności przenoszę na rynek nieruchomości, co pozwala mi wyróżniać się jako agent.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Moi klienci cenią mnie za szybki i sprawny kontakt, dokładność oraz pełną kontrolę nad procesem transakcji. Współpracownicy zwracają uwagę na moją inicjatywność i kreatywne podejście do rozwiązywania problemów.

Prywatnie:

Poza pracą tworzę muzykę elektroniczną, co pozwala mi rozwijać kreatywność i pasję.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.