Damian Młynarczyk

Agent nieruchomości

Biuro: Metrohouse Śląsk
Armi Krajowej 1 Tychy

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, nieruchomości komercyjne
Rejon działania: Katowice, Tychy, Zabrze, Chorzów, Gliwice, Ruda Śląska

O mnie:

Stanowisko: Master Lider

Najwyższe możliwe stanowisko do zdobycia w największej agencji nieruchomości w Polsce Metrohouse.

Współpraca z największą agencją nieruchomości w Polsce METROHOUSE.

DUŻY MOŻE WIĘCEJ - Największy Marketing w sieci (około 16 portali w tym najważniejsze) oraz jakość oferty pozwalają nam walczyć o jak najlepszą cenę, zazwyczaj dzięki zasięgowi oraz ofercie osiągamy ceny od 5% do 10 % niż konkurencja.(...)

Pokaż więcej

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Kontakt z klientem, standardy, walka o jak najwyższą cenę, profesjonalny marketing, gdy klient decyduje się na sprzedaż nieruchomości przez biuro to to ma być dobra sprzedaż, a nie sprzedaż

W czym jestem najlepszy:

Walka o jak najlepszą cenę, standardy pracy,

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Studia Wyższe: Marketing i Zarządzanie - specjalizacja - Magister Ekonomii

Od 10 lat praca z klientem na rynku usługowym

Ukończonych wiele szkoleń

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Za kontakt z klientem, za walkę o jak najlepszą cenę, za profesjonalną sprzedaż nieruchomości: od wystawienia ogłoszenia do momentu sprzedaży oraz przygotowania aktu notarialnego

Prywatnie:

Prywatnie sport: MMA - sztuki walki

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Zarządzanie nieruchomościami
Obsługa powierzonej nieruchomości, skierowana w szczególności na zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości, bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji, administrowanie nieruchomością, a także na rozwój poprzez uzasadnione inwestowanie.
Zarządzanie najmem
Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.
Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.