Daniel Bondarenko

Agent nieruchomości

Biuro: Franczewska Nieruchomości
Agatowa 5 Lublin

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości komercyjne, nieruchomości gruntowe
Znajomość języków obcych: angielski, norweski
Rejon działania: lubelskie
Licencja PFRN: 29514

O mnie:

Jestem licencjonowanym agentem oraz certyfikowanym negocjatorem, który specjalizuje się tylko w nieruchomościach komercyjnych. Ze względu na liczne kontakty z przedsiębiorcami i doświadczenie w prowadzeniu biznesu doskonale rozumiem, wyzwania z jakimi mierzą się właściciel firm. Rozumiem ich potrzeby i wiem jak z nimi współpracować, żeby odnieść sukces jakim jest sprzedaż, wynajem czy zakup wymarzonej nieruchomości.

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Najważniejsze dla mnie są partnerskie i uczciwe relacje, z klientami oparte na zaufaniu i mówieniu wprost. Moim celem jest spowodować, żeby każdy klient miał zapisany kontakt do mnie w swoim telefonie.

W czym jestem najlepszy:

Świetnie odnajduje się w środowisku b2b. Bardzo skrupulatnie przygotuje oferty dla potencjalnych inwestorów, oszczędzając przy tym ich czas i ułatwiając wybór danej nieruchomości. Sprawdzam nieruchomość pod względem prawnym, funkcjonalnym i ekonomicznym. Doradzam i wspieram w podejmowaniu decyzji.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

7-krotnie agent miesiąca w ostatnich 2 latach oraz agent roku 2024. Certyfikowany negocjator, licencjonowany agent nieruchomości. Ponad 100 transakcji i powyżej 80 milionów zł sprzedanych nieruchomości.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Świetne przygotowanie do pracy, znakomita organizacja pracy i ciągłe innowacje w pracy nad ofertą dla klienta. Nieustanne dążenie do podnoszenia jakości usług.

Prywatnie:

Jestem fanem speedwaya, uwielbiam ekspozycje na zimno, czyli kąpiele zimowe, biegam i czytam książki zwłaszcza ukierunkowana na rozwój osobisty i biohacking. Po pracy poświęcam czas dwójce kochanych dzieciaków i psu rasy akita.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.