Daria Harauskaya

Agent nieruchomości

Biuro: Rewers Nieruchomości
Juliusza Ligonia 1 Lublin

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne
Znajomość języków obcych: angielski, ukraiński, rosyjski

O mnie:

Moim celem jest, aby współpraca ze mną była dla Państwa wyjątkowym doświadczeniem, które zbuduje zaufanie i zachęci do polecenia mnie innym. Pomagam znaleźć idealną nieruchomość i zapewniam wsparcie na każdym etapie transakcji od pierwszego spotkania po przekazanie kluczy. Dzięki zaangażowaniu i doświadczeniu sprawiam, że proces jest bezpieczny, komfortowy i bezstresowy.

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Według mnie kluczowymi elementami pracy agenta nieruchomości są efektywność, pełne zaangażowanie, uczciwość, zapewnienie bezpiecznego przebiegu transakcji oraz wsparcie klientów na każdym etapie, aż po moment przekazania kluczy.

W czym jestem najlepsza:

Jestem najlepsza w kompleksowym przeprowadzaniu klientów przez proces sprzedaży, zakupu i wynajmu nieruchomości. Moim priorytetem jest bezpieczeństwo transakcji, oszczędność czasu i kosztów oraz znalezienie idealnej przestrzeni, która odpowiada ich marzeniom.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Posiadam dwuletnie doświadczenie w sprzedaży, zakupie i wynajmie nieruchomości, specjalizując się w obsłudze mieszkań i domów. Oferuję kompleksowe wsparcie od profesjonalnego home stagingu po weryfikację klientów i finalizację transakcji. Dzięki zaangażowaniu oraz dbałości o bezpieczeństwo zdobyłam zaufanie wielu zadowolonych klientów, którzy chętnie mnie polecają.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Zarządzanie najmem
Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.