Dariusz Łoś

Agent nieruchomości, właściciel biura nieruchomości

Biuro: ABUNDO NIERUCHOMOŚCI
ul. Podwale 47/12 Bielsko-Biała

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości gruntowe, nieruchomości mieszkalne
Znajomość języków obcych: angielski, ukraiński
Rejon działania: Bielsko-Biała, Śląsk, Polska
Licencja: 15102024

O mnie:

Dariusz Łoś, agent nieruchomości

Kup, sprzedaj lub wynajmij ze mną swoją nieruchomość! Kompleksowa opieka, wykonanie profesjonalnych zdjęć i wideo

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Z mojej strony zapewniam profesjonalne podejście oraz opiekę nad procesem sprzedaży/nabycia nieruchomości od początku do końca, co wiąże się z oszczędnością Twojego czasu. Skuteczna sprzedaż w krótkim czasie oraz zadowolenie obecnych klientów, niech świadczy o tym, że idę we właściwym kierunku i robię to dobrze

W czym jestem najlepszy:

Bez wątpienia cechuje mnie pracowitość i zaangażowanie w realizowane projekty, zrozumienie drugiej strony i empatyczne podejście, podobnie jak zdecydowane i świadome podejmowanie decyzji.
Te cechy są mi niezbędne do bycia skutecznym agentem nieruchomości

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Od ponad 2 lat nie bezpośrednio, jednak w sposób ciągły krzyżowały się moje drogi z rynkiem nieruchomości. Obserwując z bliska pracę pośrednika , spodobała mi się na tyle, że sam postanowiłem spróbować swoich sił w tym dającym wiele satysfakcji, choć trudnym zawodzie.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Profesjonalizm, podejście oraz opieka nad procesem sprzedaży/nabycia nieruchomości od początku do końca. Skuteczna sprzedaż w krótkim czasie, bardzo dobra jakość związana z marketingiem zdjęciami z ziemi i powietrza nieruchomości.

Prywatnie:

Część z Was z pewnością zna mnie od strony sportowej. Nie dziwi mnie to, w końcu od wielu lat grałem i nadal gram w klubach piłkarskich, wielokrotnie pełniąc rolę kapitana drużyny
Cechuje mnie pracowitość, zaangażowanie i transparentność . Te cechy są mi niezbędne do bycia skutecznym nie tylko kapitanem drużyny, ale przede wszystkim agentem nieruchomości

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Zarządzanie nieruchomościami
Obsługa powierzonej nieruchomości, skierowana w szczególności na zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości, bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji, administrowanie nieruchomością, a także na rozwój poprzez uzasadnione inwestowanie.
Zarządzanie najmem
Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.

Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.

Zwiń