Dariusz Pikos

Agent nieruchomości, właściciel biura nieruchomości

Biuro: ASPECT Nieruchomości
ul. Prawnicza 28/3 Żory

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, nieruchomości gruntowe
Rejon działania: woj. Śląskie
Licencja KIGN: 938

O mnie:

Nazywam się Dariusz Pikos i jestem agentem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem. Prowadzę biuro nieruchomości w Piekarach Śląskich.

Sprzedażą na różnych płaszczyznach zajmuję się od 2008 roku.

Co jest dla mnie ważne w pracy:

W pracy cenię sobie szczerość, zaufanie, oraz szacunek do drugiego człowieka.

W czym jestem najlepszy:

Uczciwość.Niby oczywiste, lecz w obecnych czasach nie zawsze spotykane. Ze swojej strony oferuję przejrzystość działań i zrozumienie w każdej sytuacji. Jeśli pojawia się jakiś problem, nigdy nie zostawiam Klienta z tym samego.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Posiadam licencję pośrednika wydaną przez Krajową Izbę Gospodarki Nieruchomościami. Ukończyłem studia dzienne na kierunku Gospodarka Nieruchomościami. Kolejnym moim etapem w życiu były studia podyplomowe na Uniwersytecie Ekonomicznym w Katowicach. Kierunek studiów - Rzeczoznawca Majątkowy.

Przez 7 lat byłem doradcą w sektorze bankowym. Obecnie od roku 2016 działam na rynku nieruchomości.

Prywatnie:

Prywatnie jestem mężem i tatą.
Moje zainteresowania można podzielić na kilka dziedzin. Takie bardziej popularne to: sport, podróże, kino, historia. Dodatkowo interesuję się militariami, eksploracją, survivalem, buschcraftem i rozrywką dającą trochę pozytywnej adrenaliny.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Zarządzanie nieruchomościami
Obsługa powierzonej nieruchomości, skierowana w szczególności na zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości, bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji, administrowanie nieruchomością, a także na rozwój poprzez uzasadnione inwestowanie.
Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.