Diana Gawecka

Agent nieruchomości

Biuro: Horizon Biuro Nieruchomości
Bałtycka 11A/U2 Kołobrzeg

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne
Rejon działania: Kołobrzeg i okolice
Członek w organizacji: Zachodniopomorskie SPON

O mnie:

Cześć! Jestem agentem nieruchomości, który łączy profesjonalizm z pasją do nieruchomości i ludzi. Moim celem jest pomoc w znalezieniu idealnego miejsca do życia, pracy lub inwestowania takiego, które w pełni odpowiada Twoim potrzebom i marzeniom.

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Podczas pracy z klientem kieruję się zaufaniem, indywidualnym podejściem i dbałością o szczegóły. Ważne jest dla mnie, aby każdy klient czuł się wysłuchany i pewny, że działam w jego najlepszym interesie. Tworzenie relacji opartych na zaufaniu daje mi ogromną satysfakcję i motywuje mnie do ciągłego doskonalenia.

W czym jestem najlepsza:

Moją najmocniejszą stroną jest umiejętność słuchania i głębokie zrozumienie potrzeb klienta. Wyróżnia mnie indywidualne podejście każdy klient jest dla mnie priorytetem, a nie jedną z wielu transakcji. Jestem lepsza w znajdowaniu niestandardowych rozwiązań i ofert, dzięki czemu spełniam oczekiwania nawet w trudnych sytuacjach. Moim atutem jest również pasja do nieruchomości i zaangażowanie.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Klienci chwalą mnie za profesjonalizm, rzetelność i zaangażowanie. Często słyszę, że potrafię wyjaśnić nawet skomplikowane kwestie w prosty sposób, co daje im poczucie bezpieczeństwa. Doceniają również moją dostępność i elastyczność zawsze jestem gotowa pomóc.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.