Dmytro Zhuk

Agent nieruchomości

Biuro: Metrohouse Toruń
Bydgoska 70 Toruń

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, nieruchomości komercyjne
Znajomość języków obcych: ukraiński, rosyjski
Rejon działania: Toruński

O mnie:

Szukasz wymarzonej nieruchomości lub chcesz sprzedać swoją? Trafiłeś we właściwe miejsce! Jestem specjalistą w zakresie obrotu nieruchomościami, zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym. Moje doświadczenie obejmuje sprzedaż mieszkań, domów, działek i lokali komercyjnych. Oferuję kompleksowe doradztwo techniczne oraz remontowe, które ułatwi Ci przeprowadzenie transakcji. Jako rzetelny i zaangażowany agent nieruchomości, priorytetem jest dla mnie Twoja satysfakcja.(...)

Pokaż więcej

Co jest dla mnie ważne w pracy:

W pracy agenta nieruchomości najważniejsze jest dla mnie budowanie zaufania i relacji z klientami, aby zapewnić im pełne wsparcie w każdej fazie transakcji. Kluczowa jest dla mnie także skuteczność i rzetelność, które pozwalają na osiąganie najlepszych rezultatów dla moich klientów.

W czym jestem najlepszy:

Jestem najlepszy w znajdowaniu idealnych nieruchomości dostosowanych do potrzeb klientów. Dzięki mojej wiedzy o rynku oraz umiejętnościom negocjacyjnym, potrafię osiągać korzystne warunki dla kupujących i sprzedających. Zawsze stawiam na profesjonalizm, zaangażowanie i dbałość o szczegóły, co przekłada się na satysfakcję moich klientów.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Mogę pochwalić się bogatym doświadczeniem zdobytym w Metrohouse, największej firmie nieruchomości w Polsce, gdzie pracuję jako profesjonalny agent. Posiadam certyfikat Metrohouse, potwierdzający moje umiejętności. Ukończyłem studia z zakresu komunikacji i psychologii, co pozwala mi skutecznie budować relacje z klientami i precyzyjnie odpowiadać na ich potrzeby.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Klienci chwalą mnie za pełne zaangażowanie, profesjonalizm i umiejętność zrozumienia ich potrzeb, co pozwala mi znaleźć idealne nieruchomości. Doceniają także moje wsparcie na każdym etapie transakcji oraz rzetelność w działaniu.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.