Dominika Ferens

Agent nieruchomości, właściciel biura nieruchomości

Biuro: Nieruchomości 55
Piłsudskiego 55 Łódź

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, inwestycje w nieruchomości
Znajomość języków obcych: angielski
Rejon działania: łódzkie
Licencja Ministerstwa Infrastruktury: 7743

O mnie:

Posiadam fachową wiedze z zakresu pośrednictwa w obrocie nieruchomościami.

Jestem otwarta na nowe wyzwania.

Świetne umiejętności interpersonalne.

Znajomość rynku.

Osobiste podejście i szczere relacje z klientem.

Bardzo dobra organizacja czasu.

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Najlepszą motywacją w pracy jest zadowolenie klienta, satysfakcja z szybkiej i dobrze przeprowadzonej transakcji.

W czym jestem najlepsza:

Nie ma dla mnie rzeczy niemożliwych jak to mawiają rzeczy niemożliwe załatwiam od ręki na cuda trzeba trochę poczekać.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Od 2009r. jestem licencjonowanym pośrednikiem z dużym doświadczeniem i przeróżnymi transakcjami :)

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Klienci chwalą mnie za pogodę ducha, profesjonalizm, fachowość i umiejętnośc odnajdowania się z trudnych transakcjach.

Prywatnie:

Prywatnie miłośniczka sportu i podróżowania, w zdrowym ciele zdrowy duch.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.