Dorota Tyzo

Właściciel biura nieruchomości

Biuro: Dorota Tyzo Nieruchomości
Kupiecka 2 lok 1.15 Otwock

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości gruntowe, inwestycje w nieruchomości
Znajomość języków obcych: angielski
Rejon działania: Polska
Licencja Ministerstwa Infrastruktury: 13447

O mnie:

Od 20 lat działam na rynku nieruchomości. Przede wszystkim warszawskim. Ale nie tylko. W zależności od potrzeb klienta obsługuję nierucomości w całej Polsce.

Posiadam dużą wiedzę dotyczącą obrotu nieruchomościami: związane z prawem, przygotowaniem gruntów do zabudowy, zmianie użytkowania, ocenie nieruchomości pod względem możliwości inwestycyjnych.(...)

Pokaż więcej

Co jest dla mnie ważne w pracy:

W pracy jest dla mnie bardzo ważna pomoc klientowi, który mi zaufał, żeby korzystając z mojej wiedzy, kompentencji i umiejętności wiedział doskonale co kupuje, a klient sprzedający, że optymalnie wykorzystaliśmy potencjał nieruchomości oraz że mógł pozbyć się jak najwięcej stresu i pracy związanej ze sprzedażą. Staram się po prostu wejść w role właściciela zaatępczego na ile to jest możliwe:).

W czym jestem najlepsza:

w sprawach trudnych
w odpowiedzialności
jestem uparta i szukam rozwiązań kiedy inni dawno już rezygnują
mam dobre nietuzinkowe pomysły
zauważam w nieruchomościach potencjał, którego nie zauważają inni
potrafię mieć bardzo dobry kontakt z klientem, jeżeli obdarzy mnie zaufaniem

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

skończyłma dwa kierunki studiów, opisała w notce o sobie
skończyła bardzo dużo kursuó on line i stancjoanrych dotyczących rynku nieruchomości i teoretycznie jestem dobra, wiem gdzie znaleźć to co mnie interesuje, poza tym jestem w zasadzie on line w kontakcie z architetem, notariuszem, konstruktorem, prawnikiem, i jeżeli czegoś nie wiem to szybko taką informację zdobywam

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Nie wiem do końca, nigdy o tym nie rozmawiam.
Ale wiem, że klientom dobrze sie ze mną współpracuje i zdecydowanie wracają do mnie.

Prywatnie:

Po pracy zajmuję się domem,
czytam
należę do RŚŻ gałęzi kościoła domowego i ta m się udzielam głównie w Diakonii Wyzwolenia (Krucjata Wyzowolenia Człowieka), ale także czasami prowadzimy z mężem rekolekcje
udzialałam się też w harcerstwie - Federacji Skautingu Europejskiego
udzielam się także w szkole swoich dzieci od czasu do czasu

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Zarządzanie najmem
Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.