Edyta Tomaszewska-Beściak

Agent nieruchomości, właściciel biura nieruchomości

Biuro: BEŚCIAK NIERUCHOMOŚCI
Dworcowa 1/105 Tarnów

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, nieruchomości komercyjne
Rejon działania: Polska
Licencja PFRN: 28869
Członek w organizacji: Bielsko-Częstochowsko-Katowickie SPON

O mnie:

Nieruchomości to jej prawdziwa pasja, a wiedza zdobyta w trakcie wieloletniej pracy na stanowisku zarządzającej pozwala jej w sposób znakomicie zorganizowany oraz efektywny prowadzić interesy powierzone przez klientów.

Ma doświadczenie w budowaniu relacji z klientami inwestycyjnymi, współpracuje z deweloperami oraz klientami biznesowymi i indywidualnymi.(...)

Pokaż więcej

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Wyznaje zasadę, że dobry pośrednik to osoba, której klient może w pełni zaufać powierzając wszystkie obowiązki związane ze sprzedażą lub zakupem nieruchomości, finalnie osiągając oczekiwany zysk oraz satysfakcje.

W czym jestem najlepsza:

Zawsze stawia na najwyższą jakość obsługi, profesjonalizm oraz dobre relacje.

Doskonałe zdolności organizacyjne, terminowość oraz łatwość nawiązywania trwałych relacji z ludźmi umożliwiły jej zdobycie zaufania najbardziej wymagających klientów.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Absolwentka studiów magisterskich na Wydz. Zarządzania. Posiada wieloletnie doświadczenie w sektorze biznesowym i finansowym.

Swoje doświadczenie oraz umiejętności zdobywała w międzynarodowych korporacjach.
Była odpowiedzialna m.in. za pozyskiwanie partnerów biznesowych i detalicznych oraz kreowanie wizerunku.

Certyfikowana pośredniczka nieruchomości, Certyfikowana Pilot ULC i Dekorator Wnętrz.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Swoje pierwsze kroki w branży stawiała w lokalnej agencji nieruchomości. Jej klienci zwracali szczególną uwagę na profesjonalizm, pełne zaangażowanie i otwartość w budowaniu relacji. Potrafi indywidualnie dopasować ofertę do potrzeb klienta, by spełnić jego oczekiwania i marzenia.

Prywatnie:

W wolnym czasie Edyta zajmuje się dekoratorstwem wnętrz i kreowaniem przestrzeni.

To estetka funkcjonalnych designerskich rozwiązań. Uważa, że otoczenie, bezpośrednio wpływa na nasze samopoczucie. W swoich projektach wykorzystuje wpływ kolorów, faktur i materiałów, przez co tworzy niezaburzoną przestrzeń i ponadczasowe rozwiązania.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Zarządzanie nieruchomościami
Obsługa powierzonej nieruchomości, skierowana w szczególności na zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości, bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji, administrowanie nieruchomością, a także na rozwój poprzez uzasadnione inwestowanie.
Zarządzanie najmem
Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.

Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.

Zwiń