Elżbieta Kędziora

Agent nieruchomości

Biuro: Biuro Nieruchomości FoxHouse
Piaskowa 13/4 Bolesławiec

Informacje podstawowe

Specjalizacje: wynajem, nieruchomości mieszkalne
Znajomość języków obcych: angielski, niemiecki
Rejon działania: Wojewódżwtwo Dolnośląskie oraz inne województwa
Licencja PFRN: 29122

O mnie:

Jako Agenta, na rynku obrotu nieruchomościami, działam od 2009 roku.

Nie nazywam swojego zawodu pracą, to dla mnie zdecydowanie coś więcej, to moje uzależnienie, pasja, ciągła lekcja życia, bo przecież z życiem innym ludzi mam do czynienia każdego dnia.

Staram się nie narzekać i rozwiązywać każdy problem, który niejednokrotnie podczas procesu transakcyjnego może powstać.

Lubię działać sprawnie i szybko.
(...)

Pokaż więcej

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Najważniejsze dla mnie, to nawiązywanie relacji z naszymi Klientami, świadomość tego, iż Ci ufają jest celem do którego zawsze zmierzam.
Ważne jest również, indywidualne podejście do każdego Klienta - to priorytet!

W czym jestem najlepsza:

Moją mocną stroną jest trafność oceny sytuacji - nieruchomości przygotowujących do procesu sprzedaży (oszacowanie ceny, analiza formalno - prawna, ocena mocnych i słabych stron nieruchomości), to przyczyniło się do wielu, dobrze zrealizowanych transakcji.
Kolejną mocną stroną, to są konkrety, lubię przestawiać sytuację szczerze - zawsze przedstawia swój punkt widzenia.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Doświadczenie w obrocie nieruchomościami mam wieloletnie, to właśnie ono pozwala mi działać dokładnie i unikać rażących błędów, których mocno się wystrzegam!
Prowadzimy monitoringi wynajmów przez cały okres trwania umów najmu - nad tym zadaniem dość długo pracowaliśmy aby faktycznie sam wynajem, był bezpieczny i bezproblemowy dla Właściciela.
Muszę przyznać, iż w tym temacie bywam bezbłędna.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Nieskromnie przyznam, iż Klienci doceniają moje zaangażowanie i pracę. Cieszę się ich sympatią oraz zaufaniem, oni wiedzą, że już po realizacji transakcji, nadal służę im swoją radą, czy pomocą. Słyszę również dużo miłych słów, to które ostatnio mnie wzruszyło:
- jest pani profesjonalistką, ale przede wszystkim jest pani dobrym człowiekiem. :-)

Prywatnie:

Prywatnie mogę realizować się artystycznie i na słodko - wykonuję torty - doskonale mnie to wycisza i resetuje :-).
W cieplejsze dni zdecydowanie rower - jazda w otoczeniu zieleni, dużo zieleni i lasów - to jest to :-)

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Zarządzanie nieruchomościami
Obsługa powierzonej nieruchomości, skierowana w szczególności na zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości, bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji, administrowanie nieruchomością, a także na rozwój poprzez uzasadnione inwestowanie.
Zarządzanie najmem
Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.
Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.