Emil Berebecki

Agent nieruchomości, zarządca nieruchomości

Biuro: Metrohouse Warszawa Kabaty
Wąwozowa 2 lok. 1/C Warszawa

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, nieruchomości komercyjne
Znajomość języków obcych: angielski, rosyjski
Rejon działania: Warszawa, Piaseczno

O mnie:

Jestem agentem nieruchomości działający w ramach sieci Metrohouse w Warszawie i okolicach. Moje zastosowanie nieruchomościami idzie w parze z pozytywnym nastawieniem do życia i chęcią niesienia pomocy innym.

Specjalizuję się w:

- pośrednictwie w sprzedaży mieszkań;

- wynajmie i zarządzaniu nieruchomościami.(...)

Pokaż więcej

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Moim priorytetem jest zadowolenie klienta. Cenię sobie pozytywne nastawienie połączone z dążeniem do zaspokojenia potrzeb klientów, dbając o każdy aspekt swojej pracy.

W czym jestem najlepszy:

Wyróżniam się podejściem do klientów. Jego silną stroną jest szczegółowa analiza potrzeb każdego klienta, pozwalająca na precyzyjne dopasowanie oferty. Buduje relacje z klientami, nie kończące się na finalizacji transakcji.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Oferuję moim klientom wyjątkowe połączenie doświadczeń. Moja kariera obejmowała marketing, edukację, rynek kapitałowy i zarządzanie projektami. Te różnorodne doświadczenia pozwalają mi na wszechstronne podejście do rynku nieruchomości. Skutecznie promuję nieruchomości, jasno tłumaczę procesy, oferuję kompleksowe doradztwo i sprawnie prowadzę transakcje.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Moi klienci i współpracownicy często podkreślają, że cenią mnie za pozytywne nastawienie i pełne zaangażowanie w kompleksową obsługę. Zawsze staram się patrzeć na każdą sytuację z optymizmem, co pomaga w rozwiązywaniu nawet najtrudniejszych wyzwań. Moim priorytetem jest zapewnienie klientom wszechstronnego wsparcia od pierwszego spotkania, aż po finalizację transakcji i dalszą opiekę.

Prywatnie:

W wolnej chwili lubię czytać książki o tematyce polityczno-historycznej. Cenię też spokój i kontakt z naturą, dlatego często wybieram się na długie spacery po lesie, czy też jazdę na rowerze. Lubię także spędzać czas ze swoim psem, szczególnie na spacerach w nowych dla nas miejscach.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Zarządzanie nieruchomościami
Obsługa powierzonej nieruchomości, skierowana w szczególności na zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości, bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji, administrowanie nieruchomością, a także na rozwój poprzez uzasadnione inwestowanie.
Zarządzanie najmem
Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.