Estera Szeląg

Agent nieruchomości, właściciel biura nieruchomości

Biuro: WGN POZNAŃ KRAUTHOFERA
ul. Jakuba Krauthofera 18/56 Poznań

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, nieruchomości gruntowe
Znajomość języków obcych: angielski
Rejon działania: Poznań oraz miejscowości ościenne.
Licencja PFRN: 24516

O mnie:

Licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami (licencja nr 24516 nadana przez Polską Federację Rynku Nieruchomości). W branży nieruchomościowej poruszam się od kilku lat, skutecznie przeprowadzając w tym czasie ponad 400 transakcji z zakresu sprzedaży, kupna czy wynajmu nieruchomości.

Aktualnie prowadzę agencję nieruchomości WGN Poznań Krauthofera, zlokalizowane przy ul. Jakuba Krauthofera 18 lok. 56 w Poznaniu.(...)

Pokaż więcej

Co jest dla mnie ważne w pracy:

W pracy zwracam przede wszystkim na oczekiwania klienta. Przeprowadzając transakcję kieruję się przede wszystkim bezpieczeństwem moich klientów, a także tym, aby cały proces przebiegał w spokojnej i miłej dla każdej ze stron atmosferze przy minimalnym zaangażowaniu klienta.

W czym jestem najlepsza:

Spokój w przeprowadzaniu transakcji, a także determinacja w dążeniu do celu (w tym przypadku do finalizacji transakcji). Dbam o to, aby oferty nieruchomości, które mam pod swoją opieką były profesjonalnie przygotowane i wyróżniały się na tle innych ogłoszeń.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

W ostatnim roku przeprowadziłam kilka siedmio-cyfrowych transakcji. Były to transakcje trudne, często z organizacją dokumentów, które są już w archiwach lub niemal niemożliwe do zdobycia, a jednak potrzebne do transakcji.
Sprzedaż mieszkań, domów i działek to tzw. chleb powszedni.
Wynajem nieruchomości zarówno mieszkaniowych jak i komercyjnych również nie stanowi dla mnie trudności.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Spokój, konsekwencja, skrupulatność. A także punktualność.To moje główne cechy. Pozostałe opinie klientów można odnaleźć w internecie.

Prywatnie:

Wszelka aktywność sportowa i rekreacyjna na świeżym powietrzu (w szczególności jeździectwo), to moje drugie imię.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.