Ewa Cypel

Agent nieruchomości, zarządca nieruchomości

Biuro: Platforma Mieszkaniowa S.A
ul. Adama Naruszewicza 27 lok. 101 Warszawa

Informacje podstawowe

Specjalizacje: rynek pierwotny, nieruchomości mieszkalne
Znajomość języków obcych: angielski
Licencja PFRN: 29817

O mnie:

Z rynkiem nieruchomości związana jestem od 2016 roku, a moja pasja do tej branży stale rośnie. Specjalizuję się w sprzedaży nieruchomości z rynku pierwotnego, współpracując bezpośrednio z deweloperami, co pozwala mi oferować klientom najnowsze i najbardziej atrakcyjne inwestycje. Moja działalność obejmuje również zarządzanie kwaterami pracowniczymi oraz wynajem nieruchomości. Sama również inwestuję w nieruchomości, co daje mi praktyczne spojrzenie na rynek.(...)

Pokaż więcej

Co jest dla mnie ważne w pracy:

W mojej pracy najważniejsze są zaufanie i satysfakcja klienta, dlatego zawsze stawiam na pełen profesjonalizm i indywidualne podejście do każdego zlecenia. Dbam o to, aby proces sprzedaży i wynajmu nieruchomości przebiegał sprawnie, a klienci czuli się pewnie na każdym etapie współpracy.

W czym jestem najlepsza:

Jestem najlepsza w skutecznym dopasowywaniu nieruchomości do potrzeb klienta, dzięki dogłębnej znajomości rynku pierwotnego i bezpośredniej współpracy z deweloperami. Potrafię także efektywnie zarządzać nieruchomościami i kwaterami pracowniczymi, co pozwala mi optymalizować wynajem oraz maksymalizować zyski z inwestycji.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Mogę pochwalić się kilkuletnim doświadczeniem na rynku nieruchomości, zdobytym od 2016 roku, w tym w sprzedaży nieruchomości z rynku pierwotnego bezpośrednio od deweloperów. Dodatkowo mam bogate doświadczenie w zarządzaniu kwaterami pracowniczymi, wynajmie nieruchomości oraz inwestowaniu we własne projekty, co daje mi kompleksowy obraz całej branży.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Klienci chwalą mnie przede wszystkim za profesjonalizm, rzetelność i indywidualne podejście do ich potrzeb. Doceniają moją skuteczność w finalizowaniu transakcji oraz zaangażowanie, które sprawia, że proces sprzedaży lub wynajmu przebiega sprawnie i bezstresowo.

Prywatnie:

Prywatnie jestem mamą i kobietą, która nieustannie dąży do rozwoju osobistego i zawodowego. Uwielbiam podróże oraz książki, które są dla mnie nie tylko formą relaksu, ale też inspiracją do nowych wyzwań. Pasjonuję się zdrowym stylem życia, będąc również specjalistką ds. żywienia. Lubię stawiać przed sobą ambitne cele, które motywują mnie do ciągłego poszerzania swoich horyzontów.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.
Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.

Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Zarządzanie nieruchomościami
Obsługa powierzonej nieruchomości, skierowana w szczególności na zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości, bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji, administrowanie nieruchomością, a także na rozwój poprzez uzasadnione inwestowanie.
Zarządzanie najmem
Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.