Ewa Marczak

Właściciel biura nieruchomości

Biuro: MARCZAK FIRNANSE KREDYTY I NIERUCHOMOŚCI
ul. Grunwaldzka 517C/26 Plewiska

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, inwestycje w nieruchomości
Rejon działania: Wielkopolska
Licencja PFRN: 29800
Członek w organizacji: Wielkopolskie SPON

O mnie:

Pośrednik nieruchomości i doradca kredytowy

Od 20 lat wspieram moich klientów w realizacji marzeń o własnym miejscu na ziemi, łącząc pasję do rynku nieruchomości z profesjonalnym doradztwem kredytowym. Dzięki doświadczeniu zarówno w finansach, jak i inwestycjach nieruchomościowych, potrafię nie tylko skutecznie doradzić, ale też pomóc w wyborze nieruchomości z najlepszym potencjałem. Współpracuję z Grupą ANG, gdzie dbam o najwyższe standardy(...)

Pokaż więcej

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Dla mnie jako agenta nieruchomości priorytetem jest indywidualne podejście do każdego klienta. Dbam o to, by każda współpraca opierała się na zaufaniu i zrozumieniu potrzeb klientów, bo to właśnie oni są w centrum mojej pracy. Moim celem jest nie tylko przeprowadzenie sprawnej i bezpiecznej transakcji, ale przede wszystkim zapewnienie klientom poczucia pewności, że dokonują właściwego wyboru tak

W czym jestem najlepsza:

Jestem najlepsza w znajdowaniu rozwiązań idealnie dopasowanych do potrzeb klienta od wyboru nieruchomości z potencjałem inwestycyjnym po doradztwo kredytowe. Z doświadczeniem w finansach i inwestycjach, skutecznie oceniam opłacalność zakupu i prowadzę klientów przez cały proces z pełnym zaangażowaniem i profesjonalizmem.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Jestem pośrednikiem z 20-letnim doświadczeniem w branży finansowej, specjalizuję się w kredytach hipotecznych i inwestycjach w nieruchomości. Zarządzam mieszkaniami na wynajem oraz remontuję nieruchomości, zwiększając ich wartość rynkową. Jako członkini Stowarzyszenia Mieszkanicznik zapewniam klientom obsługę opartą na zaufaniu i najlepszych standardach.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Klienci chwalą mnie za zaangażowanie, rzetelność i umiejętność dostosowania się do ich potrzeb. Doceniają moją znajomość rynku nieruchomości, wsparcie w procesie kredytowym oraz przejrzystość, dzięki czemu czują się pewnie na każdym etapie transakcji. Cenią także za profesjonalizm i skuteczność w realizacji ich celów finansowych

Prywatnie:

Prywatnie jestem szczęśliwą mężatką oraz mamą dwóch córek i właścicielką energicznego psa, który towarzyszy mi w górskich trekkingach. Uwielbiam podróże i kuchnię śródziemnomorską gotowanie daje mi radość, zwłaszcza gdy tworzę dania pełne smaku i aromatu. Joga to mój sposób na relaks i zachowanie harmonii. Z pasją zajmuję się home stagingiem, i remontami bo wiem, jak ważne są piękne wnętrza.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.